Главная Страны Купить Снять

Вилла 380 м² в Ике, Хорватия

ID 4Od4l
Поделиться
VK
Площадь
380 м²
Спальни
7
Ванные
7

Описание

Вилла в Приморско-Горанской. Город - Ика

Мы рады порекомендовать потрясающую виллу 380м2 с панорамным видом на море и бассейном + ландшафтный сад 700м2, расположенную в Ике недалеко от Опатии!
Вилла находится всего в 120 метрах от пляжа!

Вилла ориентирована на юг, откуда открывается захватывающий вид на весь залив Кварнер и все острова!

ПЕРВЫЙ ЭТАЖ: Примечательными особенностями этой квартиры являются частный бассейн и камин.
В этих апартаментах с кондиционером имеется отдельный вход, 1 гостиная, 1 отдельная спальня и 1 ванная комната с душевой кабиной. Квартира оборудована барбекю. К услугам гостей терраса с видом на сад, стиральная машина и телевизор с плоским экраном и спутниковыми каналами. На первом этаже также есть большая кладовая с печью центрального отопления, полностью оборудованная комната с удобствами для джакузи и сауны, а также красиво меблированный подвал с камином.

2 ЭТАЖ: Эти просторные апартаменты состоят из 1 гостиной, 3 отдельных спален и 3 ванных комнат с душевыми кабинами. В квартире есть камин. Апартаменты с кондиционером, отдельным входом и видом на море. В номере предусмотрено 4 спальных места.

2-Й ЭТАЖ: Эти просторные апартаменты состоят из 1 гостиной, 3 отдельных спален и 3 ванных комнат с душевыми кабинами. В апартаментах есть камин. Апартаменты с кондиционером, отдельным входом и видом на море. В номере предусмотрено 4 спальных места.

Вилла построена высокого качества и роскошно меблирована, все материалы, полы и настенные покрытия соответствуют самым высоким стандартам.

  • Утепление фасада каменной ватой толщиной 10 см.
  • центральное отопление
  • алюминиевые столярные изделия премиум-класса.

Продается полностью меблированной первоклассной мебелью и техникой.

САД: Сад тщательно ухожен, постоянно поддерживается на протяжении многих лет и наполнен средиземноморской флорой. На садовой террасе с соответствующей мебелью расположился бассейн и барбекю для восхитительных посиделок с друзьями. Он включает в себя камин и подземные цистерны, известные как «штерна», с емкостью для сбора дождевой воды 50 м3.

Вилла расположена в тихом и спокойном месте, рядом с асфальтированной дорогой. Чистота и порядок в собственности. Всего, включая гаражи, имеется парковочное место на 7 автомобилей.

Несомненно, это прекрасная недвижимость для роскошной семейной жизни, а также подходящая в качестве инвестиции для элитного туризма.

Объект находится в 120 м по прямой от моря или в 500 м на машине (около 2 минут).

Ref: RE-U-25360

При покупке недвижимости в Хорватии покупатель несет дополнительные расходы около 7% от цены купли-продажи: налог на переход права собственности (3% от стоимости недвижимости), агентская комиссия (3% + НДС), гонорар адвоката (ок. 1%), нотариальная пошлина, судебная пошлина, оплата услуг сертифицированного переводчика. Подписание Агентского соглашения (на 3% комиссии + НДС) предшествует показу объектов.

Преимущества: Бассейн, Хранилище, Спа, Сауна, Сад

Характеристики

Тип недвижимости
Жилые объекты
Тип объекта
Вилла
Цена
1 637 243 $
Площадь участка
700 м²

Услуги и удобства

  • Бассейн
  • Кондиционер
  • Система отопления
  • Мебель
  • Гараж/паркинг

Частые вопросы

Как получить ВНЖ через покупку недвижимости в Хорватии?

В Хорватии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Ике — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Есть ли ипотека для нерезидентов в Хорватии?

Банки в Хорватии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Какие налоги и сопутствующие расходы при покупке в Хорватии?

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Как проверить чистоту титула в Хорватии?

Выписка из реестра в Хорватии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Можно ли сдавать в аренду после покупки в Хорватии?

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Ике (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Нужна ли инспекция перед покупкой?

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (1 637 243 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Сколько времени занимает сделка в Хорватии?

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Ике. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).

Похожие разделы

Вилла с 7 спальнями в Ике, Хорватия