Роскошная вилла с 3 спальнями рядом с пляжем в Ньяни, отличная инвестиционная возможность
Удобство находится у вашего порога с нашими виллами, расположенными всего в 10 минутах от Канггу, оживленной горячей точки Бали. Наслаждайтесь идеальным сочетанием спокойствия и легкого доступа ко всем необходимым для отдыха, включая яркую ночную жизнь, модные кафе и магазины. Рядом с городом Нуану, сообществом на берегу океана площадью 44 гектара, вы можете испытать частные пляжи, школы, рестораны, развлечения и передовые оздоровительные сооружения, предлагая образ жизни, который выходит за рамки сравнения.
Эти виллы предназначены для обеспечения комфорта и роскоши, с двумя гостевыми спальнями с ванными комнатами и открытой ванной на первом этаже. Второй этаж посвящен главной спальне, в комплекте с гардеробом, ванной комнатой и частной террасой. Кроме того, каждая вилла имеет общий зал, обращенный к закату над океаном. Расположенные в районе Пантай Ньяни, эти виллы представляют собой отличную инвестиционную возможность, сочетая роскошь, удобство и близость к основным местам Бали.
Цена: 829 000 долларов США (включая НДС)/2049.
Завершение запланировано на 2 квартал 2025 года.
4 единицы.
В Индонезии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Кангу — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.
Банки в Индонезии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.
Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.
Выписка из реестра в Индонезии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.
Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Кангу (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.
Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (829 000 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.
Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Кангу. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).
830 882 $
Кангу, Индонезия
Откройте для себя роскошный образ жизни в этой изысканной вилле с 3 спальнями, расположенной в спокойном и востребованном районе Переренан, Бали. Расположенная всего в 5...
820 000 $
Кангу, Индонезия
Цена: Аренда - $ 820 000/2051Эта стильная вилла расположена в Канггу, в 2 минутах ходьбы от пляжа Олдмана и в 5 минутах ходьбы от пляжа Бату Блолонг. Рядом с барами кафе,...
845 000 $
Кангу, Индонезия
Элегантность встречается с традицией: Откройте для себя эту изысканную виллу с 3 кроватью с крышей на Бали - Cemagi Предварительная цена продажи в размере 845 000 долларо...
849 000 $
Кангу, Индонезия
Elegant Living in Bali’s Premier Destination – Откройте виллу, построенную для отдыхаЦена от 849 000 долларов США до 2058 года с возможностью расширения
850 000 $
Кангу, Индонезия
Эта вилла с пятью спальнями, расположенная в центре Беравы, предлагает непревзойденную роскошь и комфорт и представляет собой уникальную возможность для недвижимости. Обл...
850 000 $
Кангу, Индонезия
Цена: 850 000 долларов США Аренда до 2052 годаВ центре очаровательного района Канггу-Бату Болонг на Бали, эта очаровательная вилла является замечательным свидетельством р...
