Главная Страны Купить Снять

Вилла 280 м² в Кангу, Индонезия

ID 4OhDY
Поделиться
VK
Площадь
280 м²
Спальни
4
Ванные
5

Описание

Современная 4-спальная роскошная вилла шагами от пляжа Бату Болонг

Всего в 300 метрах от оживленного пляжа Бату-Болонг, эта современная вилла с четырьмя спальнями предлагает изысканное сочетание комфорта, дизайна и высокодоходного инвестиционного потенциала. Предназначенный как для отдыха, так и для прибыльности, он находится в одном из самых востребованных направлений жизни на Бали, окруженном такими популярными местами, как The Lawn, Cafe Kitsune и TeAmo. Построенный на 250 м2 земли со структурой 280 м2 плюс терраса, каждая деталь недвижимости была создана для премиального тропического проживания. Полностью меблированные интерьеры оснащены закрытой гостиной с видом на бассейн, современной музыкальной системой и двумя садовыми спа-ваннами, создавая привлекательное пространство, которое привлекает как гостей, так и долгосрочных арендаторов.

Вилла полностью оборудована и готова к работе, что делает ее идеальной для тех, кто ищет инвестиции под ключ. Он поставляется с профессиональной системой фильтрации воды, высококачественной электрической и водопроводной инфраструктурой и сильной гидроизоляцией для обеспечения долгосрочной долговечности. С доказанной рентабельностью инвестиций в 9,9% и потенциалом для увеличения на 30-40% после завершения близлежащих строительных проектов, эта недвижимость выделяется как стабильный доходный актив в одной из самых оживленных туристических зон Бали.

Предоставляется в долгосрочной аренде с продлением приоритета и SLF (разрешение на строительство) уже на месте, эта вилла представляет собой редкую возможность владеть недвижимостью в самом сердце процветающего сообщества Бату-Болонга. Независимо от того, работает ли он в качестве аренды премиум-класса или хранится в качестве частного дома, его сочетание стратегического местоположения, качества строительства и оперативной готовности обеспечивает высокую долгосрочную ценность. Это свойство обеспечивает как привлекательность образа жизни, так и надежные инвестиционные основы.

Цена: $ 690 000

Характеристики

Тип недвижимости
Жилые объекты
Тип объекта
Вилла
Цена
690 000 $
Площадь участка
250 м²

Услуги и удобства

  • Балкон или терасса
  • Кондиционер

Инфраструктура

  • Крытый бассейн
  • Wi-Fi

Частые вопросы

Как получить ВНЖ через покупку недвижимости в Индонезии?

В Индонезии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Кангу — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Есть ли ипотека для нерезидентов в Индонезии?

Банки в Индонезии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Какие налоги и сопутствующие расходы при покупке в Индонезии?

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Как проверить чистоту титула в Индонезии?

Выписка из реестра в Индонезии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Можно ли сдавать в аренду после покупки в Индонезии?

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Кангу (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Нужна ли инспекция перед покупкой?

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (690 000 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Сколько времени занимает сделка в Индонезии?

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Кангу. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).

Похожие разделы

Новости недвижимости

Все новости
Как получить гражданство Турции: все способы и условияЧто такое исламские халяль-инвестиции и почему они всё более популярны?Отчет PropertyGuru Group Limited о финансовых результатах за 3 квартал 2023 выйдет 21 ноября.Встречая трудности в экономике, Китай стремится к дружбе с США | Blaze MediaКак изменился интерес россиян к зарубежной недвижимости в 2023 году?Куда уехать работать удаленно: лучшие страны для цифровых кочевниковHorganice: тайский стартап для управления арендой, привлекает серию А от CyberAgent Capital, Winvestment и Angkaew Holding.Топ-10 стран с наибольшим количеством иностранцев в мирее
Вилла с 4 спальнями в Кангу, Индонезия