Современная 5-комнатная вилла Окруженный природой в Будуке - Северный Кангу
Эта современная вилла с 5 спальнями сочетает в себе современную тропическую архитектуру с безмятежной красотой пышных окрестностей Бали. Расположенная в конце частной улицы, недвижимость предлагает как уединение, так и удобство, размещая вас всего в нескольких минутах от пляжей, магазинов, тренажерных залов и ресторанов. Дизайн подчеркивает чистые линии, яркие открытые пространства и естественную отделку, которая отражает теплую эстетику острова. Построенная с гибкой планировкой, вилла может быть настроена либо как полноценная пятикомнатная резиденция, либо как две спальни плюс выделенный офис, предоставляя будущим владельцам свободу персонализировать пространство для своего образа жизни или инвестиционных целей. /> Вилла расположена на щедром участке площадью 900 кв.м. с размером здания 240 кв.м., обеспечивая достаточное открытое пространство для большого сада и частного бесконечного бассейна. Окна от пола до потолка позволяют естественному свету течь через жилые районы, в то время как закрытые гостиные и обеденные зоны поддерживают комфорт круглый год. Окруженная рисовыми полями и видом на реки, недвижимость создает атмосферу мира и уединения, что делает ее пригодной как для постоянного проживания, так и для аренды. Дополнительные дополнения, такие как частное оздоровительное святилище с сауной и ледяной ванной, еще больше возвышают виллу, превращая ее в убежище, предназначенное для отдыха и восстановления. Помимо спокойной обстановки, вилла также является умной инвестиционной возможностью. Его стратегическое расположение - всего в 6 минутах от Кангу, в 4 минутах от Переренана и в 15 минутах от пляжа - ставит его в один из самых востребованных районов Бали для туризма и долгосрочного проживания. С прогнозируемой доходностью от аренды от 9% до 18% в зависимости от заполняемости, недвижимость предназначена для работы на таких платформах, как Airbnb и Booking.com. Гибкие планы платежей также доступны, что делает виллу доступной для широкого круга покупателей. Предполагаемая как дом для отдыха, доходный актив или модернизация образа жизни, эта вилла обеспечивает сбалансированное сочетание комфорта, дизайна и сильного инвестиционного потенциала.
Цена: 685 000 долларов США
В Индонезии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Кангу — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.
Банки в Индонезии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.
Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.
Выписка из реестра в Индонезии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.
Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Кангу (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.
Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (685 000 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.
Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Кангу. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).
685 000 $
Кангу, Индонезия
Эта абсолютно потрясающе спроектированная вилла 5bd на пляже Берава является идеальной инвестицией в аренду для отдыха с высокой рентабельностью инвестиций.Полностью мебл...
690 000 $
Кангу, Индонезия
Всего в 300 метрах от оживленного пляжа Бату-Болонг, эта современная вилла с четырьмя спальнями предлагает изысканное сочетание комфорта, дизайна и высокодоходного инвест...
695 000 $
Кангу, Индонезия
Эта вилла расположена на участке 3 с частным бассейном. Он был построен с любовью и вниманием к каждой детали, с помощью европейских дизайнеров. Вилла построена из высоко...
695 000 $
Кангу, Индонезия
Эта вилла расположена на участке 251 из земельных участков с 4 спальнями 4 ванными комнатами. Он был построен с вниманием к каждой детали и с помощью европейских дизайнер...
699 000 $
Кангу, Индонезия
Расположенная в очаровательных пейзажах Тумбак-Баюх, эта исключительная вилла с 4 спальнями приглашает вас испытать воплощение роскошной жизни на Бали. С арендным статусо...
699 000 $
Кангу, Индонезия
Расположенная в востребованном районе Беравы, эта обширная вилла предлагает уникальное сочетание винтажного очарования и современного комфорта. Расположенный на щедрой 70...
