Главная Страны Купить Снять

Вилла 285 м² в Буките, Индонезия

678 419 $

2 380 $ /м²

4OfXe
Поделиться:

Площадь

285 м2

Спальни

4

Год постройки

2024

Роскошная вилла с бассейном и сауной на Буките, Унгасан (005533)

Вилла с 4 спальнями и сауной – это идеальный выбор для тех, кто ищет дом на побережье Букит, Унгасан.

Этот современный комплекс предлагает первоклассный комфорт, великолепный дизайн и близость к лучшим пляжам и инфраструктуре.

Срок аренды составляет 30 лет, завершение строительства ожидается к декабрю 2024 года.

Цена виллы – 630 000 $, с прогнозируемым доходом от сдачи в аренду (ROI) на уровне 11%.

Описание виллы:

  • Площадь виллы: 284 м²
  • Площадь земельного участка: 6,4 соток
  • Просторные комнаты и зона отдыха: Вилла включает в себя 4 уютные спальни и 4 стильные ванные комнаты, полностью оборудованную кухню и обеденную зону
  • Бассейн и зона релаксации: Вилла с панорамным просторным бассейном и зоной отдыха у воды, создающая идеальные условия для отдыха
  • Сауна и йога шала: Для ценителей уединенного отдыха предусмотрены сауна и йога шала
  • Интерьер в стиле серфинга: Оформление виллы дополнено настоящими серф-досками, которые доступны гостям для серфинга в пляжных клубах

Инфраструктура рядом:

  • Меласти Бич – всего в 15 минутах езды
  • Кафе и рестораны – в 5 минутах
  • Супермаркет и фитнес-центр – в 3 уменьшенных
  • Ресторан Casa Asia и местный рынок – в пешей доступности

Услуги и удобства на территории комплекса:

  • Спа-центр, кафе, спортзал, детская комната и охраняемая парковка
  • Круглосуточная охрана и видеонаблюдение
  • Ежедневный трансфер до пляжа для удобства гостей

Особенности:

Архитектура виллы выполнена из высококачественной древесины Бангкирай и отличается эстетичностью. Вся мебель изготовлена ​​из тика, обеспечивающего его прочность. Кроме того, при покупке виллы в подарок предоставляется 5 лет ухода за деревянной поверхностью.

План оплаты:

  • Первоначальный взнос (30%) в день подписания договора, включая полную стоимость аренды участка
  • Второй платеж – 20%
  • Третий платеж – 20%
  • Четвертый платеж – 20%
  • Пятый платеж – 5%
  • Баланс – 5%

Ожидаемый срок каждого этапа – 6-8 недель.

Эта вилла – сочетание современного стиля и традиционного индонезийского колорита, создающее идеальные условия для отдыха или инвестиций.

Информация обновлена: 11.11.2024 г.

Услуги и удобства

Балкон или терасса
Бассейн
Система безопасности

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Тип объекта

Вилла

Цена

678 419 $

Характеристики

Балкон или терасса
Бассейн
Система безопасности

Инфраструктура

Детская площадка
Трансфер до пляжа

Способ покупки

Рассрочка

Частые вопросы

В Индонезии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Буките — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.
Банки в Индонезии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.
Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.
Выписка из реестра в Индонезии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.
Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Буките (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.
Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (678 419 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.
Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Буките. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).

Похожие разделы

Все статьи
Купить земельный участок в Индонезии 135925$
Продажа земельного участка в Буките, Индонезия 135 925 $

0

Этот 5-ареальный участок земли расположен в спокойной части Унгасана, предлагая идеальный баланс между конфиденциальностью и доступностью. Зонированная как Желтая зона,...

Купить виллу в Индонезии 197000$
В продаже Вилла в Буките, Индонезия 197 000 $
2
2

88

Расположенная в престижном анклаве Букит-Нуса-Дуа, эта вилла вне плана предоставляет редкую возможность обеспечить изысканную частную резиденцию или высокопроизводительный инвестиционный актив...