220 000 $
Вилла с 2 спальнями в Убуде, Индонезия
Убуд, Индонезия
Расположенная в спокойном очаровании Убуда, эта красиво оформленная двухкомнатная вилла сочетает в себе современный комфорт с природной красотой Бали. Сидя на 350 кв.м зе...
Потрясающая вилла вне плана с видом на рисовое поле в Tranquil Ubud - Tegalalang
Ошеломляющая вилла вне плана с видом на рисовое поле в Транквил-Убуд - Тегалаланг
Представляем безмятежную виллу с 2 спальнями в спокойном районе Убуд-Тегалаланг, где природа и традиции объединяются, чтобы предложить мирный образ жизни. Эта арендованная вилла по цене 3700 000 000 IDR идеально подходит для тех, кто ищет сочетание роскоши и безмятежности в культурном сердце Бали. Расположенная на 230 кв.м земли, эта вилла может похвастаться хорошо спроектированным зданием размером 114 кв.м, что дает вам достаточно места, чтобы расслабиться и насладиться красотой Бали. В настоящее время вне плана, с завершением, ожидаемым в 2026 году, эта вилла предлагает вам совершенно новый, меблированный дом, построенный по современным стандартам, что делает его готовым к завершению. Вилла имеет две просторные спальни, каждая со своей собственной ванной комнатой, обеспечивающей уединение и комфорт для жителей и гостей.
Закрытая гостиная идеально подходит для тех, кто наслаждается более интимным и климат-контролируемым пространством, идеально подходит как для отдыха, так и для развлечений. Вдумчивая планировка виллы охватывает естественный свет и воздушный поток, принося свежесть окружающей среды при сохранении комфорта. Дизайн легко сочетает современную эстетику с штрихами традиционного балийского очарования, что делает его уникальным свойством в этом востребованном месте. Одной из выдающихся особенностей этой виллы является захватывающий вид на рисовое поле, предлагающий ежедневный фон знаковых террасных пейзажей Бали. Вы будете всего в 8 минутах от знаменитой рисовой террасы Тегалаланг, обязательного места для посещения, которое предлагает потрясающие пейзажи и культурное богатство. Вилла находится всего в 8 минутах езды от Тирта Эмпула, священного храма, известного своей святой родниковой водой, где посетители приезжают, чтобы испытать духовное очищение.
Независимо от того, ищете ли вы постоянное место жительства, дом для отдыха или краткосрочную аренду, эта вилла в Убуд-Тегалаланг предлагает отличную ценность. Его близость к природным и культурным достопримечательностям делает его идеальным спасением от шума и суеты, оставаясь достаточно близко к популярным достопримечательностям района. С его меблированным статусом, современным комфортом и близостью к знаковым балийским достопримечательностям, эта вилла обещает образ жизни релаксации и культурного погружения. Не упустите возможность приобрести кусочек рая в спокойной сельской местности Бали.
Цена: IDR 3700,000,000
Гарантированная рентабельность инвестиций: 10% в 1-м году
План оплаты: доступные варианты установки
В Индонезии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Убуде — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.
Банки в Индонезии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.
Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.
Выписка из реестра в Индонезии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.
Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Убуде (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.
Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (221 191 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.
Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Убуде. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).