153 000 $
Вилла с 2 спальнями в Кедунгу, Индонезия
Кедунгу, Индонезия
Modern Tropical Retreat in Serene Kelating – 2-спальная вилла с прогулочным расстоянием до пляжаЦена: IDR 2500 000 000 | Аренда до 2055 годаОткройте для себя собственный...
Claim Your Boho - Style Oasis: Kedungu 1-Bed Leasehold Villa с руфтопными минутами от пляжа Пигстоун
Claim Your Boho - Style Oasis: Kedungu 1-Bed Leasehold Villa с руфтоп-минутами от пляжа Пигстоун
Цена предварительной продажи на уровне $139 000 до 2049 года + опция продления на 5 лет
Дата завершения: через 8 месяцев после 1-го депозита
Откройте виллу в стиле Бохо, расположенную в Кедунгу, всего в двух минутах ходьбы от пляжа Пигстоун. Зарегистрированная за 139 000 долларов США, эта красота площадью 75 кв.м. опирается на вместительный земельный участок площадью 150 кв.м., обеспечивая владение до 2049 года. Вилла будет готова через 8 месяцев после первого внесения депозита, придя полумесяцем, чтобы вы могли добавить свой личный талант. Этот драгоценный камень с 1 спальней и 1 ванной идеально подходит для создания собственного частного рая, оставаясь рядом с оживленной сценой Бали. Огороженная жилая зона легко проникает на кухню, создавая открытую и просторную атмосферу. Интегрированная крыша превращает вашу гостиную в личный театр, когда вы хотите. Спальня с природным душем, который можно сделать частным, смотрит на пышные деревья, предлагая мирный вид на природу. Стратегическое расположение Кедунгу предлагает бесчисленные рестораны и достопримечательности поблизости, что делает виллу отличной инвестицией на рынке недвижимости Бали. С роскошной недвижимостью, часто по более высокой цене, доступность этой виллы дает опытным инвесторам шанс на растущем рынке Бали.
Это идеально подходит для личного использования, дохода от аренды или инвестиций, сочетая роскошь и доступность. Для тех, кто смотрит на недвижимость на Бали, эта вилла является идеальным сочетанием комфорта, удобства и возможности насладиться красотой острова. С Pigstone Beach и множеством удобств рядом, эта вилла подходит для тех, кто ищет пляжную недвижимость или просто ищет отдых. Посмотрите на это сокровище в списках недвижимости на Бали и пусть это будет ваш билет в рай.
Платежный план:
* 30% Депозит
* 2-й Платеж: 30% (после Due Diligence):
* 3-й Платеж: 30%
* Передача: 10% завершение.
В Индонезии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Кедунгу — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.
Банки в Индонезии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.
Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.
Выписка из реестра в Индонезии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.
Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Кедунгу (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.
Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (139 000 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.
Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Кедунгу. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).