Главная Страны Купить Снять

Вилла 100 м² в Убуде, Индонезия

ID 4OhPe
Поделиться
VK
Площадь
100 м²
Спальни
2
Ванные
2

Описание

Современная 2-комнатная вилла с частным бассейном в Убуде - Аренда с инвестиционным потенциалом

Расположенная в мирной, но хорошо связанной части Убуда, эта недавно построенная частная вилла с двумя спальнями предлагает сбалансированное сочетание современного тропического дизайна, комфорта и потенциала дохода. Задуманно спроектированная с чистыми архитектурными линиями и теплыми природными материалами, вилла сосредотачивается вокруг частного бассейна и деревянной палубы, создавая спокойное и функциональное открытое жилое пространство. Обе спальни открываются прямо к бассейну, позволяя естественному свету проходить через интерьеры, сохраняя при этом конфиденциальность. Большие арочные стеклянные двери, деревянная отделка и мягкие нейтральные тона придают свойству вневременную эстетику, которая привлекает как краткосрочных гостей, так и посетителей. Как совершенно новая недвижимость, все находится в отличном состоянии, готов к немедленному использованию без необходимости дополнительного ремонта.

Вилла в настоящее время работает как действующий бизнес BnB, что делает ее привлекательным вариантом для покупателей, ищущих инвестиции под ключ в Ubud. Он уже доказал свою привлекательность для аренды, пользуясь постоянным спросом Убуда, обусловленным оздоровительными путешественниками, цифровыми кочевниками и культурным туризмом. Компоновка эффективна и удобна для гостей, с двумя хорошо пропорциональными спальнями, закрытыми жилыми помещениями и бесшовным потоком внутри помещения. Эта установка поддерживает сильную занятость в течение года, особенно для пар, друзей или небольших семей, ищущих частное, но доступное пребывание. С репутацией Ubud как круглогодичного пункта назначения, вилла предлагает стабильный профиль аренды, а не полагается исключительно на высокий сезонный трафик. С инвестиционной точки зрения, это свойство представляет собой четкую возможность как для получения дохода, так и для долгосрочного роста стоимости. /> Убуд остается одним из самых устойчивых рынков недвижимости на Бали из-за ограниченного предложения земли, сильного международного признания и постоянного потока посетителей, ищущих подлинный опыт. Вилла, которая уже работает на BnB, снижает обычные риски запуска, позволяя новому владельцу войти в операционный актив с первого дня. В то же время, вилла также может быть использована в качестве частной резиденции, предлагая гибкость между личным использованием и доходом от аренды. Независимо от того, хотите ли вы диверсифицировать свой портфель недвижимости или обеспечить управляемые инвестиции в виллу в районе с высоким спросом, эта вилла с двумя спальнями в Убуде является практичным и хорошо расположенным выбором.

Цена: $138 000

Характеристики

Тип недвижимости
Жилые объекты
Тип объекта
Вилла
Цена
138 000 $
Площадь участка
87 м²

Услуги и удобства

  • Кондиционер

Инфраструктура

  • Крытый бассейн
  • Wi-Fi

Частые вопросы

Как получить ВНЖ через покупку недвижимости в Индонезии?

В Индонезии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Убуде — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Есть ли ипотека для нерезидентов в Индонезии?

Банки в Индонезии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Какие налоги и сопутствующие расходы при покупке в Индонезии?

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Как проверить чистоту титула в Индонезии?

Выписка из реестра в Индонезии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Можно ли сдавать в аренду после покупки в Индонезии?

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Убуде (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Нужна ли инспекция перед покупкой?

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (138 000 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Сколько времени занимает сделка в Индонезии?

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Убуде. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).

Похожие разделы

Как получить гражданство Турции: все способы и условияЧто такое исламские халяль-инвестиции и почему они всё более популярны?Отчет PropertyGuru Group Limited о финансовых результатах за 3 квартал 2023 выйдет 21 ноября.Встречая трудности в экономике, Китай стремится к дружбе с США | Blaze MediaКак изменился интерес россиян к зарубежной недвижимости в 2023 году?Куда уехать работать удаленно: лучшие страны для цифровых кочевниковHorganice: тайский стартап для управления арендой, привлекает серию А от CyberAgent Capital, Winvestment и Angkaew Holding.Топ-10 стран с наибольшим количеством иностранцев в мирее
Вилла с 2 спальнями в Убуде, Индонезия