138 000 $
Вилла с 2 спальнями в Убуде, Индонезия
Убуд, Индонезия
Расположенная в мирной, но хорошо связанной части Убуда, эта недавно построенная частная вилла с двумя спальнями предлагает сбалансированное сочетание современного тропич...
Новая однокомнатная вилла с частным бассейном в Убуде, инвестиционная возможность
Вилла в настоящее время работает как действующий ежедневный арендный бизнес, что делает ее привлекательным вариантом для покупателей, ищущих инвестиции под ключ в Ubud. Он уже доказал свою привлекательность для аренды, пользуясь постоянным спросом Убуда, обусловленным оздоровительными путешественниками, цифровыми кочевниками и культурным туризмом. Компоновка эффективна и удобна для гостей, с двумя хорошо пропорциональными спальнями, закрытыми жилыми помещениями и бесшовным потоком внутри помещения. Эта установка поддерживает сильную занятость в течение года, особенно для пар, друзей или небольших семей, ищущих частное, но доступное пребывание. С репутацией Ubud как круглогодичного пункта назначения, вилла предлагает стабильный профиль аренды, а не полагается исключительно на высокий сезонный трафик. С инвестиционной точки зрения, это свойство представляет собой четкую возможность как для получения дохода, так и для долгосрочного роста стоимости. /> Убуд остается одним из самых устойчивых рынков недвижимости на Бали из-за ограниченного предложения земли, сильного международного признания и постоянного потока посетителей, ищущих подлинный опыт. Вилла, которая уже работает на BnB, снижает обычные риски запуска, позволяя новому владельцу войти в операционный актив с первого дня. В то же время, вилла также может быть использована в качестве частной резиденции, предлагая гибкость между личным использованием и доходом от аренды. Если вы хотите диверсифицировать свой портфель недвижимости или обеспечить управляемые инвестиции в виллу в районе с высоким спросом, эта вилла с двумя спальнями в Убуде является практичным и хорошо расположенным выбором.
Цена: 138 000 долларов США
В Индонезии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Убуде — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.
Банки в Индонезии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.
Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.
Выписка из реестра в Индонезии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.
Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Убуде (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.
Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (138 000 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.
Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Убуде. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).