129 999 $
Вилла с 1 спальней в Буките, Индонезия
Букит, Индонезия
Доступно Вилла: Просторная вилла с потрясающим дизайном и премиум-местоположением Цена от 130 000 долларов США до 2045 года (доступный вариант расширения) Откройте для се...
Идеально подходит для аренды или отступления - закрытая вилла 2BR с живописным фоном
Идеально подходит для аренды или отступления - Закрытая вилла 2BR с живописным фоном
Цена от 130 000 долларов США до 2054 года с продлением на 20 лет
Дата завершения августа 2025 года
Расположенная на безмятежном склоне холма Унгасан, эта вилла с 2 спальнями вне плана предлагает исключительную возможность владеть стильным и компактным домом на Бали с потрясающим видом на культовую статую Гаруда Вишну Кенкана (GWK). Эта недвижимость по привлекательной цене в 130 000 долларов США идеально подходит для начинающих инвесторов, цифровых кочевников или тех, кто ищет уютное тропическое убежище с большим арендным потенциалом. Расположенная на 100 кв.м. земли с хорошо спланированной площадью 60 кв.м., эта вилла спроектирована с балансом комфорта, функциональности и современной эстетики. Запланированный к завершению в 2025 году, он поставляется полностью меблированным, что позволяет вам переехать или начать сдавать в аренду сразу после передачи.
Вилла имеет две закрытые спальни, каждая с современной ванной комнатой, обеспечивающей конфиденциальность и комфорт. Закрытая жилая зона предлагает прохладное, кондиционированное пространство для отдыха, развлечений или работы из дома, что делает его идеальным для длительного пребывания или удаленного проживания. Высокие потолки и большие окна обеспечивают естественное освещение в течение дня. Одной из отличительных особенностей этого свойства является непрерывный вид GWK, редкий и захватывающий фон, особенно на закате. Независимо от того, наслаждаетесь ли вы утренним кофе или принимаете гостей вечером, вид добавляет безошибочный шарм к повседневной жизни здесь.
Стратегически расположенная вилла обеспечивает отличную связь как с образом жизни, так и с природными достопримечательностями. Вы найдете популярные кафе, местные рынки и магазины в нескольких минутах езды, в то время как Green Bowl Beach, известный своими чистыми бирюзовыми водами и спокойствием, находится всего в 20 минутах езды на машине. Знаменитые скалистые храмы Улувату и места для серфинга также находятся в пределах легкой досягаемости. Эта вилла, предлагаемая под названием аренды, представляет собой отличную точку входа с низким риском и высокой стоимостью на рынок недвижимости Бали. Независимо от того, представляете ли вы это как личный отдых, неполный рабочий день или выгодную краткосрочную аренду, это тикает все правильные коробки.
Не упустите шанс получить полностью меблированную, доступную виллу с культовым видом на растущий район, такой как Унгасан. Строительство завершится в ближайшее время, с гибкими условиями оплаты, доступными в течение периода строительства. Свяжитесь с нами сегодня для получения дополнительной информации, планов этажей и посещений сайта - это свойство, на которое вы хотите обратить внимание.
В Индонезии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Буките — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.
Банки в Индонезии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.
Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.
Выписка из реестра в Индонезии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.
Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Буките (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.
Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (129 999 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.
Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Буките. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).