1 309 000 $
Вилла с 7 спальнями в Буките, Индонезия
Букит, Индонезия
Эта красивая вилла с 7 спальнями расположена в Улувату. Он построен на 30 земельных участках с размером здания 600 кв.м. земли и до 2043 года аренды (расширяемый вариант...
Потрясающая вилла с потрясающим видом в Бингине
Верхняя терраса крыши включает в себя зону BBQ, бар, бутик-кухню, зону отдыха с 55-дюймовой встроенной системой телевидения и звука Bose - и для тех, кто хочет все от своего дома на Бали, мы даже предлагаем спа-центр - в комплекте с сауной, гидромассажной ванной или бассейном для погружения и стеклянной массажной комнатой, глядя на великолепные виды! Вилла поставляется с полной солнечной энергией, чтобы максимизировать ежемесячную экономию и систему фильтрации воды.
Этот дом с четырьмя спальнями является частью эксклюзивного закрытого сообщества и даже имеет штаб-квартиры, премиальный шестиметровый доступ, облицованный пальмами, красивый вход, воду PDAM и подземное электричество, гарантируя, что невероятные виды не скомпрометированы. Виллы жестко соединены между собой волоконно-оптическим Wi-Fi и телевизионным кабелем, чтобы обеспечить убежище, которое также является отличным местом для работы и просмотра живых видов спорта и фильмов со всего мира. Как разработчики, мы полностью гибко подходим к изменениям дизайна, чтобы удовлетворить потребности наших покупателей. Мы работаем с командой архитекторов, менеджеров проектов и площадок, которые гарантируют, что мы доставим виллу, которая является водонепроницаемой и построена в соответствии с западными спецификациями. Это наш приоритет номер один, учитывая суровые погодные условия на Бали. Мы также предоставляем полную годовую гарантию и пятилетнюю гарантию на водоотведение. Вилла полностью застрахована в период строительства, чтобы охватить такие события, как стихийные бедствия и пожары. Поскольку стоимость земли в Bingin уже переживает беспрецедентный рост, это отличная возможность обеспечить жилье и или инвестиции с потрясающей рентабельностью инвестиций в области, где вы не можете победить.
Время строительства: 12 месяцев
Цена: 1 299 000 долларов США/2064 (рисунок 8 и 9).
В Индонезии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Буките — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.
Банки в Индонезии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.
Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.
Выписка из реестра в Индонезии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.
Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Буките (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.
Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (1 299 000 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.
Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Буките. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).