Вилла 174 м² в Батуми, Грузия
Поделиться
- Площадь
- 174 м²
- Спальни
- 3
- До моря
- 400 м
Описание
Элитные виллы на берегу Чёрного моря в Батуми с высокой доходностью (004523)
Погрузитесь в мир пятизвёздочного комфорта и абсолютной приватности с уникальными виллами на берегу Чёрного моря.
Этот комплекс предлагает исключительные условия для жизни и отдыха, воплощая элегантность, уют и завораживающие пейзажи.
Виллы площадью 173,5 м² расположены всего в 400 метрах от моря и включают два этажа.
На первом этаже находится просторная кухня, объединённая с гостиной, одна спальня и ванная комната.
Второй этаж дарит владельцам две большие спальни, каждая из которых создаёт атмосферу спокойствия и уединённости. Главной изюминкой является терраса с панорамным видом на горы – идеальное место для отдыха на свежем воздухе, где можно насладиться великолепными природными пейзажами.
Комплекс состоит из 16 эксклюзивных вилл, каждая из которых имеет собственный двор с зоной барбекю, бассейн, террасу на крыше и личную парковку.
Этот уникальный проект – часть первого в Грузии отельного комплекса с сервисами All inclusive и обширной инфраструктурой, включающей более 90 объектов на территории в 27 000 м².
Расположение комплекса:
- 15 минут центр Батуми
- 10 минут торгово-развлекательный центр
- 7 минут аэропорт
- 5 минут грузинско-турецкая граница
- 117 км горнолыжный курорт
Благодаря выгодной локации, премиальному интерьеру и управлению международной компанией, этот комплекс является одной из самых перспективных инвестиций. Возможность получения доходности до 14% годовых от управления и до 30% от перепродажи делает этот проект привлекательным для инвесторов.
Комплекс также предлагает беспроцентную рассрочку до 18 месяцев с первоначальным взносом всего 30%.
Станьте частью этого исключительного проекта и получите собственность в одном из самых престижных уголков Батуми, окружённом зелёными субтропическими парками, спортивными и детскими площадками, с фантастическими видами на море.
Дата окончания строительства: 03.2025 г.
Информация обновлена: 10.10.2024 г.
Характеристики
- Тип недвижимости
- Жилые объекты
- Тип объекта
- Вилла
- Цена
- 698 103 $
- Год постройки
- 2025
Услуги и удобства
- Мебель
- Балкон или терасса
- Бассейн
- Гараж/паркинг
- Система безопасности
Вид из окна
- на горы
Способ покупки
- Рассрочка
Расстояние до ключевых пунктов (м)
- До моря
- 400 м
Частые вопросы
Как получить ВНЖ через покупку недвижимости в Грузии?
В Грузии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Батуми — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.
Есть ли ипотека для нерезидентов в Грузии?
Банки в Грузии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.
Какие налоги и сопутствующие расходы при покупке в Грузии?
Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.
Как проверить чистоту титула в Грузии?
Выписка из реестра в Грузии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.
Можно ли сдавать в аренду после покупки в Грузии?
Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Батуми (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.
Нужна ли инспекция перед покупкой?
Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (698 103 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.
Сколько времени занимает сделка в Грузии?
Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Батуми. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).
