Главная Страны Купить Снять

Вилла 174 м² в Батуми, Грузия

746 577 $

4 290 $ /м²

4OfWc
Поделиться:

Площадь

174 м2

Спальни

3

Год постройки

2025

Элитные виллы на берегу Чёрного моря в Батуми с высокой доходностью (004523)

Погрузитесь в мир пятизвёздочного комфорта и абсолютной приватности с уникальными виллами на берегу Чёрного моря.

Этот комплекс предлагает исключительные условия для жизни и отдыха, воплощая элегантность, уют и завораживающие пейзажи.

Виллы площадью 173,5 м² расположены всего в 400 метрах от моря и включают два этажа.

На первом этаже находится просторная кухня, объединённая с гостиной, одна спальня и ванная комната.

Второй этаж дарит владельцам две большие спальни, каждая из которых создаёт атмосферу спокойствия и уединённости. Главной изюминкой является терраса с панорамным видом на горы – идеальное место для отдыха на свежем воздухе, где можно насладиться великолепными природными пейзажами.

Комплекс состоит из 16 эксклюзивных вилл, каждая из которых имеет собственный двор с зоной барбекю, бассейн, террасу на крыше и личную парковку.

Этот уникальный проект – часть первого в Грузии отельного комплекса с сервисами All inclusive и обширной инфраструктурой, включающей более 90 объектов на территории в 27 000 м².

Расположение комплекса:

  • 15 минут центр Батуми
  • 10 минут торгово-развлекательный центр
  • 7 минут аэропорт
  • 5 минут грузинско-турецкая граница
  • 117 км горнолыжный курорт 

Благодаря выгодной локации, премиальному интерьеру и управлению международной компанией, этот комплекс является одной из самых перспективных инвестиций. Возможность получения доходности до 14% годовых от управления и до 30% от перепродажи делает этот проект привлекательным для инвесторов.

Комплекс также предлагает беспроцентную рассрочку до 18 месяцев с первоначальным взносом всего 30%.

Станьте частью этого исключительного проекта и получите собственность в одном из самых престижных уголков Батуми, окружённом зелёными субтропическими парками, спортивными и детскими площадками, с фантастическими видами на море.

Дата окончания строительства: 03.2025 г.

Информация обновлена: 10.10.2024 г.

Услуги и удобства

Мебель
Балкон или терасса
Бассейн
Гараж/паркинг
Система безопасности

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Тип объекта

Вилла

Цена

746 577 $

Характеристики

Мебель
Балкон или терасса
Бассейн
Гараж/паркинг
Система безопасности
Вид на горы

Расстояние до ключевых пунктов, м

До моря 400

Способ покупки

Рассрочка

Частые вопросы

В Грузии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Батуми — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.
Банки в Грузии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.
Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.
Выписка из реестра в Грузии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.
Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Батуми (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.
Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (746 577 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.
Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Батуми. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).

Похожие разделы

Все статьи
Купить квартиру в Грузии 31874$
Квартира на продажу в Кобулети, Грузия 31 874 $
1

37

Прекрасный жилой комплекс на берегу моря в Кобулети Кобулети идеально подходит для жизни круглый год, благодаря своему мягкому субтропическому климату, живописным...

Купить квартиру в Грузии 62000$
Квартира на продажу в Кобулети, Грузия 62 000 $
1

34

Кобулетти — это уютный курортный город на черноморском побережье Грузии, в 25–26 км к северу от Батуми. Он славится мягким...