Зарубежная недвижимость

Черногория

Котор

Рисан

Вилла

Вилла 172 м² в Рисане, Черногория

348 285 $

2 024 $ /м²

4OdIo

Вилла 172м² в Черногории, Рисан. Стоимостью 297000€ аренда фото- #1

Вилла 172м² в Черногории, Рисан. Стоимостью 297000€ аренда фото- #2

Вилла 172м² в Черногории, Рисан. Стоимостью 297000€ аренда фото- #3

Вилла 172м² в Черногории, Рисан. Стоимостью 297000€ аренда фото- #4

Вилла 172м² в Черногории, Рисан. Стоимостью 297000€ аренда фото- #5

Вилла 172м² в Черногории, Рисан. Стоимостью 297000€ аренда фото- #6

Вилла 172м² в Черногории, Рисан. Стоимостью 297000€ аренда фото- #7

Вилла 172м² в Черногории, Рисан. Стоимостью 297000€ аренда фото- #8

Вилла 172м² в Черногории, Рисан. Стоимостью 297000€ аренда фото- #9

Вилла 172м² в Черногории, Рисан. Стоимостью 297000€ аренда фото- #10

Вилла 172м² в Черногории, Рисан. Стоимостью 297000€ аренда фото- #11

Вилла 172м² в Черногории, Рисан. Стоимостью 297000€ аренда фото- #12

Вилла 172м² в Черногории, Рисан. Стоимостью 297000€ аренда фото- #13

Вилла 172м² в Черногории, Рисан. Стоимостью 297000€ аренда фото- #14

Вилла 172м² в Черногории, Рисан. Стоимостью 297000€ аренда фото- #15

Вилла 172м² в Черногории, Рисан. Стоимостью 297000€ аренда фото- #16

Вилла 172м² в Черногории, Рисан. Стоимостью 297000€ аренда фото- #17

Вилла 172м² в Черногории, Рисан. Стоимостью 297000€ аренда фото- #18

Вилла 172м² в Черногории, Рисан. Стоимостью 297000€ аренда фото- #19

Вилла 172м² в Черногории, Рисан. Стоимостью 297000€ аренда фото- #20

Вилла 172м² в Черногории, Рисан. Стоимостью 297000€ аренда фото- #21

Вилла 172м² в Черногории, Рисан. Стоимостью 297000€ аренда фото- #22

Вилла 172м² в Черногории, Рисан. Стоимостью 297000€ аренда фото- #23

Вилла 172м² в Черногории, Рисан. Стоимостью 297000€ аренда фото- #24

Площадь

172 м²

Спальни

Санузлы

Вилла в Которе. Город - Рисан

Представляем вашему вниманию старинный, каменный таунхаус со своим двориком и террасами в уютном, развитом городке Рисан. До моря и центра города - всего несколько минут пешком. В пешей доступности магазины, кафе, рестораны, аптека, пляж.

Дом состоит из 2 этажей и включает 4 отдельных апартамента. Дом крайне интересен в инвестиционном плане, т.к. идеален под сдачу туристам.

Дому необходим косметический ремонт.
Документы без ограничений/обременений и готовы к продаже.

Расположение: Рисан
Площадь дома: 172 м2
Площадь участка: 114 м2
Кол-во спален: 4
Кол-во ванных комнат: 4

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Тип объекта

Вилла

Цена

348 285 $

Площадь участка

114

Частые вопросы

В Черногории ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Рисане — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Черногории кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Черногории занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Рисане (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (348 285 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Рисане. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).