Вилла 454 м² в Тивате, Черногория

2 753 141 $

6 064 $ /м²

4OdE1

Вилла 454м² в Черногории, Тиват. Стоимостью 2310000€ аренда фото- #1

Вилла 454м² в Черногории, Тиват. Стоимостью 2310000€ аренда фото- #2

Вилла 454м² в Черногории, Тиват. Стоимостью 2310000€ аренда фото- #3

Вилла 454м² в Черногории, Тиват. Стоимостью 2310000€ аренда фото- #4

Вилла 454м² в Черногории, Тиват. Стоимостью 2310000€ аренда фото- #5

Вилла 454м² в Черногории, Тиват. Стоимостью 2310000€ аренда фото- #6

Вилла 454м² в Черногории, Тиват. Стоимостью 2310000€ аренда фото- #7

Вилла 454м² в Черногории, Тиват. Стоимостью 2310000€ аренда фото- #8

Вилла 454м² в Черногории, Тиват. Стоимостью 2310000€ аренда фото- #9

Вилла 454м² в Черногории, Тиват. Стоимостью 2310000€ аренда фото- #10

Вилла 454м² в Черногории, Тиват. Стоимостью 2310000€ аренда фото- #11

Вилла 454м² в Черногории, Тиват. Стоимостью 2310000€ аренда фото- #12

Вилла 454м² в Черногории, Тиват. Стоимостью 2310000€ аренда фото- #13

Площадь

454 м²

Спальни

Санузлы

Вилла в Тивате. Город - Тиват

Площадь виллы, включая подвальные помещения, составляет 454 м2. Вилла продается полностью оборудованной и меблированной. Внутри здания есть большая парковка во дворе и гараж, площадью 33 м2 на две машины.

Структура виллы:

1 этаж: тренажерный зал, комната для персонала, сауна, подсобное помещение, прачечная, ванная комната, комната отдыха с бильярдом, мини-баром, ретро-столом и тремя массажными креслами.
2 этаж: гостиная с кухней и столовой, гардеробная, ванная комната, бассейн.
3 этаж: три спальни, три ванные комнаты.

Вилла построена из высококачественных, современных строительных и отделочных материалов, с особым вниманием к качеству строительных работ. Вилла оснащена электронным и бытовым техническим оборудованием последнего поколения, установлена система «умный дом», центральная система кондиционирования, центральный пылесос и др.

Вилла находится в 1,5 км от центра Тивата и в 2 км от аэропорта Тиват.

Расположение: Тиват
Площадь виллы: 311 м2 (454 м2 с подвальными помещениями)
Площадь участка: 772 кв.м.
Кол-во спален: 4
Кол-во ванных комнат: 4

Услуги и удобства

Гараж/паркинг

Бассейн

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Тип объекта

Вилла

Цена

2 753 141 $

Площадь участка

772

Характеристики

Гараж/паркинг

Бассейн

Частые вопросы

В Черногории ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Тивате — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Черногории кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Черногории занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Тивате (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (2 753 141 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Тивате. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).