Зарубежная недвижимость

Черногория

Подгорица

Квартира

Квартира 88 м² в Подгорице, Черногория

60 369 $

686 $ /м²

4OXed

Площадь

88 м²

Спальни

Атлантис

Роскошный комплекс «Атлантис» расположен в непосредственной близости от моря в новом районе Бургаса Сарафово.

Преимущества:

- близость к областному центру городу Бургасу (порядка 5 км),

- близость к аэропорту (1,5 км),

- возможность круглогодичного проживания и сдачи в аренду в летний сезон,

- огромная красивая и ухоженная территория,

- профессиональная охрана и видеонаблюдение,

- бассейны,

- ресторан и бар,

- продуктовый магазин и аптека,

- шикарный СПА-салон,

- тренажерный зал,

- боулинг-клуб,

- собственный выход к пляжу и многое другое.

Для покупки предлагается апартамент с двумя спальнями (трехкомнатная квартира) с мебелью и техникой. Квартира занимает общую площадь 88 кв.м., находится на втором этаже, имеет вид на море.

Услуги и удобства

Мебель

Бассейн

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Количество комнат

Этаж

Тип объекта

Квартира

Цена

60 369 $

Расположение

У моря

Характеристики

Мебель

Бассейн

Вид на море

Расстояние до ключевых пунктов, м

До моря 200

Частые вопросы

В Черногории ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Подгорице — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Черногории кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Черногории занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Подгорице (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (60 369 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Подгорице. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).