Таунхаус 156 м² в Солнечном Береге, Болгария

675 616 $

4 330 $ /м²

4OXWQ

Площадь

156 м²

Спальни

Иден Парк

«Иден Парк» - это самый элитный коттеджный комплекс в Болгарии, расположенный в 2 км от песчаных дюн Солнечного берега. Расположен в очень привлекательном и удобном месте на окраине крупнейшего черноморского курорта Солнечный берег. По-настоящему роскошные дома, выполненные по уникальному дизайну, идеальны как для постоянного проживания, так и для отдыха.

Территория закрытого посёлка 40 гектаров, на которой помимо нескольких сотен домов так же имеется вся инфраструктура, необходимая для жизни и отдыха: современный СПА-центр, открытый и закрытый бассейны, 6 теннисных кортов, детская площадка, супермаркет, ресторан-сад, пул-бар, футбольная и баскетбольная площадки, салоны красоты, крытые и открытые бассейны, фитнес-центр и др. Чистые, красивые, уютные улицы с красивыми домами, позволят быстро и легко погрузиться в атмосферу роскоши и благополучия. В продаже имеются дома различной площади и планировки, но все они имеют свою территорию с бассейном, парковочное место у дома или гараж, а так же построены из качественных материалов высококлассными специалистами. Мрамор, итальянская мебель, камины, высокие потолки, роскошный дизайн интерьера, полы с подогревом и прочее – всё это оправдывает цену.

Возможна беспроцентная рассрочка на 6 лет.

Услуги и удобства

Бассейн

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Количество комнат

Этаж

Тип объекта

Таунхаус

Цена

675 616 $

Расположение

У моря

Характеристики

Бассейн

Расстояние до ключевых пунктов, м

До моря 2000

Частые вопросы

В Болгарии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Солнечном Береге — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Болгарии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Болгарии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Солнечном Береге (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (675 616 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Солнечном Береге. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).