Таунхаус 134 м² в Сарафове, Болгария

391 064 $

2 918 $ /м²

4OZQc

Площадь

134 м²

Спальни

Таунхаус в Атлантис

Сарафово, первая линия – долгожданное предложение уже в нашем каталоге! Видовый, уютный трехкомнатный таунхаус с функциональным планировочным решением уже в продаже. Первый этаж: просторная гостиная с выделенной обеденной зоной, прихожая и санузел, второй этаж – две спальни с террасами, одна из которых с санузлом. Есть кладовое помещение. Суммарный метраж – 134 кв. м., продажа с интерьером под ключ: техникой и мебелью. Прекрасное решение для круглогодичного проживания и незамедлительного заезда.

Атлантис – жилой комплекс закрытого типа, который обладает разнообразными удобствами. Вам доступны общие зоны отдыха, спортивные площадки и фитнес-центр, а также бассейн и садовые территории. Это прекрасное решение для тех, кто ищет стильное жилье в благоприятном окружении. Бонус – низкая такса поддержки: 350 евро, а также отдельные партиды на воду и ток.

Услуги и удобства

Мебель

Бассейн

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Количество комнат

Этаж

Тип объекта

Таунхаус

Цена

391 064 $

Расположение

У моря

Характеристики

Мебель

Бассейн

Расстояние до ключевых пунктов, м

До моря 300

Частые вопросы

В Болгарии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Сарафове — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Болгарии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Болгарии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Сарафове (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (391 064 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Сарафове. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).