Таунхаус 138 м² в Сарафове, Болгария

314 036 $

2 275 $ /м²

4OXDb

Площадь

138 м²

Спальни

Атлантис Хоум 1

Продается симпaтичный дом в комплексе закрытого типа, который состоит из 15 двуэтажных домиков класса люкс.

Плошадь дома 137,6 кв.м., участок 188.33 кв.м. Около каждого домика есть парковка, а внутри большой бассейн. У каждого из коттеджей есть два входа - центральный, который смотрит на улицу и внутренний к бассейну. С внутренней стороны есть крытая веранда, на которой растут прекрасные цветы.

В каждом домике свой особенный стиль с итальянской мебелью.

На первом этаже большая комната с мягким уголком, кухня со столовой, кладовая, прихожая и санитарный узел.

На втором этаже две спальни, а в угловых домах по три спальни. С двумя ванными помещениями,коридором и балконом.

Комплекс расположен в непосредственной близости с комплексом „ATLANTIS” в Сарафово и владельцы домов могут пользоваться всей этой инфраструктурой.

Услуги и удобства

Бассейн

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Количество комнат

Этаж

Тип объекта

Таунхаус

Цена

314 036 $

Расположение

У моря

Характеристики

Бассейн

Вид на море

Расстояние до ключевых пунктов, м

До моря 100

Частые вопросы

В Болгарии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Сарафове — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Болгарии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Болгарии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Сарафове (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (314 036 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Сарафове. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).