Таунхаус 126 м² в Поморих, Болгария

119 762 $

950 $ /м²

4OXkV

Площадь

126 м²

Спальни

Виктория Гарденс

Представляем вашему вниманию дом в коттеджном городке "Виктория Гарденс". Комплекс представляет собой огромную территорию обобщившую в себе три комплекса домов для отдыха и постоянного проживания. Тихое и уютное место вдали от суеты городов и туристов, но при этом всего в 5 км от г. Сарафово в одну сторону и Поморие в другую и 10 км от Бургаса. До моря не более 1.3 км. Вся инфраструктура.Есть Акт 16, коттедж полностью завершен. Несколько бассейнов, большая зеленая территория. Дом полностью обставлен не дешевой мебелью и бытовой техникой от известных производителей! Для отопления уже положены теплые полы, а так же есть камин. К дому прилагаются два участка земли и парковка. Идеально подойдет не только для отдыха, а и круглогодичного проживания.

Услуги и удобства

Мебель

Бассейн

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Количество комнат

Этаж

Тип объекта

Таунхаус

Цена

119 762 $

Расположение

У моря

Характеристики

Мебель

Бассейн

Расстояние до ключевых пунктов, м

До моря 1500

Частые вопросы

В Болгарии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Поморих — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Болгарии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Болгарии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Поморих (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (119 762 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Поморих. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).