Таунхаус 148 м² в Горице, Болгария

102 587 $

693 $ /м²

4OYZH

Площадь

148 м²

Спальни

Дом в Горице

Сделайте правильный выбор – один из лучших объектов этого сезона открыт к продаже! В живописном и небольшом курортном поселке Горица продается отдельностоящий двухэтажный дом 2014 года постройки. Общая площадь – 148 кв. м., все пространство укомплектовано качественной техникой и мебелью, сантехника – немецкого производства, два полноценных санузла с душем. Установлены счетчики, есть спутниковое телевидение и интернет. Дом на 100% подготовлен к заселению.

Недвижимость расположена в небольшом комплексе, состоящем из шести домов. Красивая болгарская архитектура, крыша из черепицы. Плата за содержание общих частей не взимается. Площадь участка – четыре сотки, посажен фруктовый сад, есть парковочное место с заездом, а также отдельная стоянка для гостей. Неподалеку есть озеро – отличное место для рыбалки, рядом остановка регулярных автобусных рейсов. Горица находится у Балкан, до Солнечного берега двадцать километров. В селе есть поликлиника и магазины.

Услуги и удобства

Мебель

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Количество комнат

Этаж

Тип объекта

Таунхаус

Цена

102 587 $

Расположение

У моря

Характеристики

Мебель

Расстояние до ключевых пунктов, м

До моря 23000

Частые вопросы

В Болгарии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Горице — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Болгарии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Болгарии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Горице (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (102 587 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Горице. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).