Зарубежная недвижимость

Турция

Анталья

Оба

Дуплекс

Дуплекс 141 м² в Обе, Турция

576 057 $

4 085 $ /м²

4OVVp

Дуплекс 141м² в Турции, Оба. Стоимостью 499400€ аренда фото- #1

Дуплекс 141м² в Турции, Оба. Стоимостью 499400€ аренда фото- #2

Площадь

141 м²

Спальни

Санузлы

Год постройки

2023

Садовый дуплекс 2+1

Возможность получения гражданства
Подходит для получения ВНЖ
Комплекс-остров: с трех сторон окружен дорогой, с одной стороны главная улица
95% квартир имеют открытый вид, расстояние до ближайшего противоположного блока составляет 54 метров
15.500 м2 открытой территории
235 м2 зона Лобби
Садовый дуплекс – 2 стандартных этажа - Пентхаус дуплекс
Большие и многофункциональные ландшафтные зоны
975 м2 крытая социальная территория ( Club 23 ) и 490 м2 открытый бассейн для взрослых и детей
1.600 м2 торговые площади( Shops 23 )
7/24 службы безопасности и управления комплексом ( Services 23 )
7/24 бесперебойная подача электричества ( генератор )

Услуги и удобства

Кондиционер

Лифт

С окнами на улицу

Гараж/паркинг

Сад

Бассейн

Балкон или терасса

Система отопления

Система безопасности

Интернет

Мебель

Бытовая техника

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Новостройка

Количество комнат

Этаж

Тип объекта

Дуплекс

Цена

576 057 $

Площадь участка

21500

Состояние

На этапе строительства

Расположение

В центре города

Характеристики

Кондиционер

Лифт

С окнами на улицу

Гараж/паркинг

Сад

Бассейн

Балкон или терасса

Система отопления

Система безопасности

Интернет

Мебель

Бытовая техника

Вид на город

Вид на горы

Вид на парк

Инфраструктура

Открытый бассейн

Крытый бассейн

Детский бассейн

Детская площадка

Детская игровая комната

Спа-зона

Зона отдыха

Фитнес

Сауна

Хамам

Финская парная

Массажный кабинет

Кафетерий

Wi-Fi

Консьерж

Охрана 24/7

Электрогенератор

Видеонаблюдение

Мультимедиа

План

Расстояние до ключевых пунктов, м

До аэропорта 35000

До моря 750

До школы 800

До центра 3700

До центра 200

До университета 5800

До магазинов 200

Способ покупки

Рассрочка

Наличные

Криптовалюта

Частые вопросы

В Турции ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Обе — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Турции кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Турции занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Обе (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (576 057 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Обе. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).