Дом 480 м² в Добре Вода, Черногория

514 619 $

1 072 $ /м²

4Oe1p

Дом 480м² в Черногории, Добра Вода. Стоимостью 440000€ аренда фото- #1

Дом 480м² в Черногории, Добра Вода. Стоимостью 440000€ аренда фото- #2

Площадь

480 м²

Спальни

Дом в Баре. Город - Добра Вода

Дом в Добра Вода с видом на море.

Площадь 480 м2 на земельном участке 381 м2.

Планировка: на цокольном этаже два гаражных места и техническая комната.

Бассейн с подогревом.

На 1 этаже гостиная с кухней, 2 спальни и 2 санузла, кладовка.

На 2 этаже мастер спальня с террасой и санузлом, большое пространство между спальней и санузлом, выход на террасу с летней кухней и санузел для гостей.

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Количество комнат

Тип объекта

Дом

Цена

514 619 $

Характеристики

Вид на море

Инфраструктура

Открытый бассейн

Частые вопросы

В Черногории ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Добре Вода — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Черногории кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Черногории занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Добре Вода (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (514 619 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Добре Вода. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).