Бали город Убуд
Двухэтажный таунхаус 132 м² с бассейном и дизайнерской отделкой в Убуде
Роскошный таунхаус площадью 132,7 м.кв. с частным бассейном «под ключ» в премиальном комплексе, расположенном в городе Убуд.
Комплекс сдан: декабрь 2024.
Высота потолков 3,4 м.
В таунхаусе 2 этажа.
1-ый этаж:
- кухня-гостиная
- терраса 8,2 м.кв.
- гостевой санузел
- частный бассейн 11,5 м.кв.
2-ой этаж:
- 2 спальни
- 2 ванных комнаты
- балкон 9,5 м.кв.
Сделана изящная подсветка лестницы на 2-ой этаж.
В оформлении использована дизайнерская мебель, современная техника, декоративная стена, украшенная натуральными растениями.
В кухонной зоне эргономичная планировка, компактно и до мелочей продумано пространство для семейного отдыха и уединения.
Функциональный дизайн кухни, удобство и техника премиум-класса будет радовать своего владельца.
Площадь участка 110 м.кв.
Придомовая территория 30 м.кв.
Также частный бассейн 11,5 м.кв.
На участке есть зона отдыха chillout, где хватит места и вашим гостям.
Из дома открывается вид на рисовые поля).
Форма собственности: Лизхолд / Leasehold 25 лет + 25 лет
Бронь: 1000 USD.
Комплекс находится в 10 минутах от центра Убуд.
Все магазины, рестораны, спортивные комплексы, йога-центры, водопады и другие достопримечательности также в 10 минутах езды от комплекса.
До школы – 5-7 мин. езды на машине.
Инфраструктура:
- Круглосуточная охрана
- Паркинг
- Зона Ресепшн
- Круглосуточный консьерж-сервис.
Есть управляющая компания, которая будет заботиться о вашей недвижимости, предоставлять отчеты о начислении доходности, уплате налогов и всю финансовую отчетность.
Отличный вариант сдавать в аренду под управлением управляющей компании и получать пассивный доход.
По всем вопросам приобретения и получения дополнительной информации, напишите свои вопросы и укажите контактные данные для связи.
Всегда ответим и проведем консультацию.
В Индонезии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Убуд-Центральном — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.
Банки в Индонезии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.
Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.
Выписка из реестра в Индонезии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.
Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Убуд-Центральном (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.
Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (240 000 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.
Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Убуд-Центральном. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).
252 999 $
Букит-Баланган, Индонезия
Эксклюзивный комплекс в трех минутах от океана.Прогнозируемая доходность до 15%Форма собственности: Leasehold 30+20 летСдача комплекса: 4 квартал 2026 г.Таунхаус с панора...
Вид на море 220 000 $
Букит-Джимбаран, Индонезия
Таунхаус 2 этажа площадью 102 м.кв. под «ключ» с собственным двориком и бассейном в 5 минутах езды от пляжа Меласти.Срок сдачи: май 2025.Роскошный таунхаус:- 2 спальни- г...
Вид на море 280 000 $
Кангу, Индонезия
"NEXA TOWNHOUSE CANGGU" – это элитный жилой комплекс, идеально подходящий для жизни и инвестиций. Основные преимущества включают:Материалы строительства: натуральный каме...
190 000 $
Бату-лиг, Индонезия
Уникальный комплекс на Бали с собственной аллеей. Первоначальный взнос - 30%. Вилла с двойным стенами, звукоизоляцией и стеклопакетами. Вилла с гардеробной и большим зерк...
