Таунхаус 379 м² в Голубовцах, Черногория

587 386 $

1 549 $ /м²

4OWDV

Таунхаус 379м² в Черногории, Голубовцы. Стоимостью 500000€ аренда фото- #1

Таунхаус 379м² в Черногории, Голубовцы. Стоимостью 500000€ аренда фото- #2

Таунхаус 379м² в Черногории, Голубовцы. Стоимостью 500000€ аренда фото- #3

Таунхаус 379м² в Черногории, Голубовцы. Стоимостью 500000€ аренда фото- #4

Таунхаус 379м² в Черногории, Голубовцы. Стоимостью 500000€ аренда фото- #5

Площадь

379 м²

Спальни

Санузлы

7-комнатный таунхаус класса люкс на продажу в Созополе, Бургас

Представляем вашему вниманию двухэтажную виллу в районе Буджака города Созополь. Черновое строительство зданий будет готово к 02-01-2024, а Акт 16 ожидается к 05-31-2024. Дом с застроенной площадью 378,70 м2 расположен на участке 916 м2, на котором будет построен бассейн и второй дом такой же площади. Состоит из: первый уровень - 98,25 м2. с просторной гостиной - 39,20 м2., спальней - 20,05 м2., коридором - 15,65 м2., ванной комнатой с туалетом - 5,15 м2., туалетом - 2,80 м2 и внутренней лестницей на второй уровень; второй уровень - 146 кв. м. с четырьмя спальнями, четырьмя ванными комнатами, гардеробом, коридором и двумя террасами. третий уровень 134,45 кв. м. - терраса на крыше с возможностью строительства бассейна и на этом уровне. Практически из каждой комнаты открывается фронтальный панорамный вид на море. Здания будут сдаваться под ключ без отделки: с готовыми полами, ванными комнатами и кухнями; высококлассными 7-камерными окнами с тройным остеклением; системой теплоизоляции Baumit Creativ Top с теплоизоляцией 12 см; структурной высотой пола 315 см; звукоизоляцией полов; подготовкой к подогреву полов с возможностью установки теплового насоса; подготовкой к установке солнечных батарей для горячей воды и электричества; очисткой и фильтрацией питьевой воды; системой сбора дождевой воды для целей полива; общим бассейном для обоих зданий вилл. Для получения дополнительной информации, пожалуйста, свяжитесь с брокером

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Тип объекта

Таунхаус

Цена

587 386 $

Частые вопросы

В Черногории ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Голубовцах — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Черногории кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Черногории занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Голубовцах (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (587 386 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Голубовцах. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).