Таунхаус 179 м² в Поморих, Болгария

329 633 $

1 841 $ /м²

4OXLk

Площадь

179 м²

Спальни

Виктория Лейкс

Вашему вниманию предлагается шикарный коттеджный поселок от застройщика Виктория Резидентс – «Виктория Лейкс». Комплекс закрытого типа построен в средиземноморском стиле, он состоит из 33 вилл и таунхаусов, каждый из которых построен по индивидуальному проекту и может похвастаться прекрасной морской панорамой.

Все дома продаются «под ключ», полностью отделанные высококачественными материалами, полами и плиткой. Ванные комнаты полностью оборудованы. Некоторые из вилл уже оснащены бассейнами и водяными зеркалами на террасе 2-го этажа. Площадь домов – от 127 кв.м. до 458 кв.м.

Инфраструктура комплекса включает в себя несколько бассейнов, зоны для отдыха и занятия спортом, искусственное озеро, детскую площадку и бар-ресторан. По соседству находится город Поморие, который славится соленым озером с лечебными грязями и предлагает разнообразную культурную программу и развлечения. Виктория Лейкс находится всего в 900 метрах ходьбы от пляжа, в 10 километрах от центра Бургаса и 4 километрах от аэропорта.

Услуги и удобства

Бассейн

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Этаж

Тип объекта

Таунхаус

Цена

329 633 $

Расположение

У моря

Характеристики

Бассейн

Вид на море

Расстояние до ключевых пунктов, м

До моря 900

Частые вопросы

В Болгарии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Поморих — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Болгарии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Болгарии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Поморих (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (329 633 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Поморих. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).