Таунхаус 139 м² в Поморих, Болгария

181 951 $

1 309 $ /м²

4OXLZ

Площадь

139 м²

Спальни

Виллы Тохун

Предлагаем Вашему вниманию дома в строящемся элитном коттеджном поселке «Вилла Тохун».
До Поморья – 8 км.
До Бургаса – 14 км.
До аэропорта – 4 км.
"Вилла Тохун" – все дома построены в средиземноморском стиле. С каждого дома открывается великолепная морская панорама. На участке земли, что вы выбрали для строительства дома, возможно, построить один большой дом или два небольших.
Все дома продаются с отделкой «под ключ». При дополнительной оплате – возможна полная меблировка, и установка бытовой техники.
Схема оплаты стандартная:
І взнос - 50% при подписании предварительного договора
ІІ взнос - 40% при получении Акта 14
ІІI взнос - 10% при получении Акта 15.

Схема оплаты с 5% скидкой:
І взнос - 95% при подписании предварительного договора
ІІ взнос - 5% при получении Акта 15.

Схема оплаты с 5% удорожанием:
І взнос - 20% при подписании предварительного договора
ІІ взнос - 30% при получении Акта 14
ІІІ взнос - 50% при получении Акта 15.

Услуги и удобства

Мебель

Бассейн

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Этаж

Тип объекта

Таунхаус

Цена

181 951 $

Расположение

У моря

Характеристики

Мебель

Бассейн

Вид на море

Расстояние до ключевых пунктов, м

До моря 500

Частые вопросы

В Болгарии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Поморих — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Болгарии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Болгарии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Поморих (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (181 951 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Поморих. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).