Таунхаус 126 м² в Поморих, Болгария

159 683 $

1 267 $ /м²

4OXez

Площадь

126 м²

Спальни

Victoria Lakes North

Предлагаем вам проект премиум-класса от застройщиков "Виктория Резиденс". «Victoria Lakes North» - чрезвычайно элегантный закрытый комплекс, на котором расположены 24 виллы с 2-мя, 3-мя и 4-мя спальнями и 6 таунхаусов с 2-мя спальнями, площадью от 108 кв.м. до 178 кв.м. Каждый из домов имеет собственный облагороженный участок и место для парковки, есть возможность поставить индивидуальный бассейн.

На территории функционируют 4 плавательных бассейна, ресторан, тренажерный зал, 2 спортивные площадки, а также игровая площадка для детей. Комплекс идеально подходит для круглогодичного проживания.

Виктория Лейк Норт расположен всего в нескольких минутах от песчаных пляжей, ресторанов и и развлечений. Аэропорт находится всего в 4 километрах, центр Бургаса – в 10 км. Еще одним преимуществом является непосредственная близость города Поморие с его соленым озером, лечебными грязями и современными СПА-центрами. Это предоставляет уникальную возможность для тех, кто хочет убежать от городской суеты, но в то же время находиться рядом с пляжем и городом Бургас.

Услуги и удобства

Бассейн

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Этаж

Тип объекта

Таунхаус

Цена

159 683 $

Расположение

У моря

Характеристики

Бассейн

Вид на море

Расстояние до ключевых пунктов, м

До моря 900

Частые вопросы

В Болгарии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Поморих — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Болгарии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Болгарии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Поморих (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (159 683 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Поморих. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).