Таунхаус 291 м² в Поморих, Болгария

271 727 $

933 $ /м²

4OYYB

Площадь

291 м²

Спальни

Дом в Виктория Хилл

Внимание, чудесный объект по сниженной цене – антикризисное предложение. В Виктория Хилл продается полностью автономный, современный дом площадью 291 кв. м. Недвижимость совершенно новая, завершено внешнее благоустройство и чистовая отделка. Два этажа, удобное распределение жилых и автономных зон. Продажа с техникой и мебелью.

Красивый двор с эстетичным ландшафтным дизайном включает большой сезонный бассейн, навес для умиротворенного отдыха в тени (установлена садовая мебель), а также декоративные надстройки. Комплекс Виктория Хилл действует круглогодично, есть физическая охрана и видеонаблюдение, а также паркоместа. Расстояние до моря – два километра (около семи минут езды). В Виктория Хилл взимается низкая такса поддержки общих частей – всего 6 евро за 1 кв. м.

Услуги и удобства

Мебель

Бассейн

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Количество комнат

Этаж

Тип объекта

Таунхаус

Цена

271 727 $

Расположение

У моря

Характеристики

Мебель

Бассейн

Расстояние до ключевых пунктов, м

До моря 2000

Частые вопросы

В Болгарии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Поморих — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Болгарии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Болгарии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Поморих (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (271 727 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Поморих. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).