Вилла 140 м² в Даунтауне Бурдже Дубае, ОАЭ
Поделиться
- Площадь
- 140 м²
- Спальни
- 4
Описание
Дом в живописном поселке
Просторный двухэтажный дом за 21 100 Евро!
Перепродажа дома общей площадью 140 кв.м. в живописном поселке Горен Чифлик Варненской области.
На первом этаже: гостиная с кухней, спальня, ванная комната, коридор на второй этаж.
На втором этаже: три спальни, ванная комната и терраса.
Дворовый участок площадью 1000 кв.м.
До пляжа Шкорпиловци - 22 км.
Вилла предлагается без мебели.
Характеристики
- Тип недвижимости
- Жилые объекты
- Количество комнат
- 5
- Тип объекта
- Вилла
- Цена
- 23 477 $
- Расположение
- У моря
- Этаж
- 2
Частые вопросы
Как получить ВНЖ через покупку недвижимости в ОАЭ?
В ОАЭ ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Даунтауне Бурдже Дубае — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.
Есть ли ипотека для нерезидентов в ОАЭ?
Банки в ОАЭ кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.
Какие налоги и сопутствующие расходы при покупке в ОАЭ?
Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.
Как проверить чистоту титула в ОАЭ?
Выписка из реестра в ОАЭ занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.
Можно ли сдавать в аренду после покупки в ОАЭ?
Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Даунтауне Бурдже Дубае (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.
Нужна ли инспекция перед покупкой?
Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (23 477 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.
Сколько времени занимает сделка в ОАЭ?
Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Даунтауне Бурдже Дубае. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).
