Главная Страны Купить Снять

Квартира 140 м² в Баошичах, Черногория

ID 4Oeys
Поделиться
VK
Площадь
140 м²
Спальни
5

Описание

Квартира в Херцег-Нови. Город - Баошичи

Уникальный пентхаус с террасой и видом на море в Баошичи, всего 50 м до пляжа

Ключевые параметры:

  • Локация: Баошичи, Ривьера Герцег-Нови
  • Тип недвижимости: пентхаус
  • Площадь: 140 м² (включая террасу 20 м² с видом на море)
  • Этаж: последний (4-й этаж)
  • Количество комнат: 5
  • Количество санузлов: 2

Дополнительные параметры:

  • Полы с подогревом
  • Полная гидро- и шумоизоляция
  • Моторизированные жалюзи на всех окнах
  • Встроенная итальянская мебель
  • 4 телевизора стандарта 4K
  • Мощные кондиционеры в каждой комнате
  • Комплекс с собственным пляжем, баром, рестораном и круглогодичным бассейном с подогревом
  • Лифт и подземный паркинг

Мебель и бытовая техника:

  • Встроенная мебель на заказ (Италия)
  • В каждой ванной комнате подогрев воды
  • Бытовая техника включена

Материалы:

  • Высококачественный евроремонт

Коммуникации:

  • Центральное отопление

Привязка к местности:

  • 50 метров до моря
  • Пешая доступность до Порто-Нови

Уникальный пентхаус с террасой 20 м² и великолепным видом на море, всего в 50 метрах от пляжа, расположен в тихом поселке Баошичи, на побережье Ривьеры Герцег-Нови. Площадь — 140 м², 5 комнат, 2 ванных комнаты с подогревом воды, подогрев полов во всех комнатах. Качественный евроремонт, моторизированные жалюзи, мебель на заказ (Италия), 4K телевизоры и мощные кондиционеры в каждой комнате. В комплексе — собственный пляж, ресторан, бар и круглогодичный бассейн с подогревом. В стоимость входят два машиноместа в подземном паркинге. Цена: 595400 €.

Характеристики

Тип недвижимости
Жилые объекты
Количество комнат
5
Тип объекта
Квартира
Цена
662 501 $

Вид из окна

  • на море

Частые вопросы

Как получить ВНЖ через покупку недвижимости в Черногории?

В Черногории ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Баошичах — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Есть ли ипотека для нерезидентов в Черногории?

Банки в Черногории кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Какие налоги и сопутствующие расходы при покупке в Черногории?

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Как проверить чистоту титула в Черногории?

Выписка из реестра в Черногории занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Можно ли сдавать в аренду после покупки в Черногории?

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Баошичах (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Нужна ли инспекция перед покупкой?

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (662 501 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Сколько времени занимает сделка в Черногории?

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Баошичах. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).

Похожие разделы

Новости недвижимости

Все новости
Суд Черногории разрешает экстрадицию короля криптовалюты До Квона.Санкции России: заморозка 33-метровой квартиры и части подвала в ЧерногорииНовак Джокович приобрел виллу в Черногории с частным пляжем за миллионы долларов (ФОТО)на недвижимость Продажа иеручоммод для миллионов евро в Белграде! Эксперт о ценах на недвижимостьПредложения CMM Инвестиционной Консалтинговой Группы о предложении высококачественных недвижимостей в Черногории | Журнал Роскошной ЖизниГлава Комитета архитекторов в Европейском совете по архитектуре.Сколько стоит содержание жилья в разных странах?Многомиллионное имущество русского прокурора в Черногории
Квартира с видом на море в Баошичах, Черногория