Таунхаус 311 м² в Святое Власе, Болгария

421 526 $

1 355 $ /м²

4OZAw

Площадь

311 м²

Спальни

Двухэтажный таунхаус в Панорама

В ЖК закрытого типа, в ста метрах от пляжа Святого Власа, продается двухэтажный таунхаус в закрытом комплексе. Дом обустроен техникой и мебелью, есть электроотопление и кондиционеры, камин и система пеллетного отопления. Стены и окна утеплены. Первый этаж: гостиная, кухня, кабинет и кладовая, санузел. Второй: две террасы, три спальни, два санузла и кладовая/гардеробная. Английский дворик с большой верандой и барбекю, есть сад с фруктовыми деревьями и бассейн. Построен гараж с мастерской. После сделки мебель и техника остаются.

Комплекс Панорама находится между горным склоном с хвойным лесом и Черным морем, в пятнадцати минутах от центра города и в пяти – от яхтенной марины. Есть тренажерный зал, барбекю-зона, детская площадка, бассейн. С территории красивый вид на море.

Услуги и удобства

Мебель

Бассейн

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Количество комнат

Этаж

Тип объекта

Таунхаус

Цена

421 526 $

Расположение

У моря

Характеристики

Мебель

Бассейн

Вид на море

Расстояние до ключевых пунктов, м

До моря 100

Частые вопросы

В Болгарии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Святое Власе — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Болгарии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Болгарии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Святое Власе (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (421 526 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Святое Власе. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).