Дом 750 м² в Нови-Саде, Сербия
Поделиться
- Площадь
- 750 м²
- Спальни
- 5
Описание
Дом в Воеводине. Город - Нови-Сад
Продается роскошный дом в Сербии, город Нови-Сад!
Идеальное предложение для большой семьи или тех, кто ищет уединение в окружении природы.
Основной дом:
- Площадь: 660 м²
- 1 этаж:
- Просторная гостиная с камином и столовой зоной
- Отдельная кухня
- Коридор
- Ванная комната и отдельный санузел
- 2 этаж:
- 4 большие спальни с выходом на террасы и видом на природу
- Просторная ванная комната
- Мансарда:
- Большая студия с зоной спальни, гостиной и кухней
Дополнительно:
- Гостевой дом: 100 м²
- Участок: 3500 м²
- Виноградник: 850 м²
- Бассейн: с детской зоной
Дом полностью готов для комфортного проживания. Отличное место для отдыха и наслаждения природой, всего в нескольких минутах от города.
? Идеально подходит для семейного проживания, организации бизнеса или отдыха на выходных.
Характеристики
- Тип недвижимости
- Жилые объекты
- Количество комнат
- 5
- Тип объекта
- Дом
- Цена
- 1 724 685 $
Вид из окна
- на горы
Инфраструктура
- Открытый бассейн
Частые вопросы
Как получить ВНЖ через покупку недвижимости в Сербии?
В Сербии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Нови-Саде — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.
Есть ли ипотека для нерезидентов в Сербии?
Банки в Сербии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.
Какие налоги и сопутствующие расходы при покупке в Сербии?
Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.
Как проверить чистоту титула в Сербии?
Выписка из реестра в Сербии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.
Можно ли сдавать в аренду после покупки в Сербии?
Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Нови-Саде (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.
Нужна ли инспекция перед покупкой?
Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (1 724 685 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.
Сколько времени занимает сделка в Сербии?
Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Нови-Саде. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).
