Зарубежная недвижимость

Грузия

Аджария

Батуми

Вилла

Вилла 98 м² в Батуми, Грузия

195 300 $

1 992 $ /м²

4OhGd

Вилла 98м² в Грузии, Батуми. Стоимостью 195300$ аренда фото- #1

Вилла 98м² в Грузии, Батуми. Стоимостью 195300$ аренда фото- #2

Вилла 98м² в Грузии, Батуми. Стоимостью 195300$ аренда фото- #3

Вилла 98м² в Грузии, Батуми. Стоимостью 195300$ аренда фото- #4

Вилла 98м² в Грузии, Батуми. Стоимостью 195300$ аренда фото- #5

Вилла 98м² в Грузии, Батуми. Стоимостью 195300$ аренда фото- #6

Вилла 98м² в Грузии, Батуми. Стоимостью 195300$ аренда фото- #7

Вилла 98м² в Грузии, Батуми. Стоимостью 195300$ аренда фото- #8

Площадь

98 м²

Спальни

Санузлы

Год постройки

2027

Adjara View - приватные виллы у моря в Батуми

ADJARA VIEW — современный комплекс вилл в Батуми
Уникальный проект с приватной территорией всего в 500 метрах от моря. Просторные виллы с собственными террасами и бассейнами созданы для комфортной жизни и выгодных инвестиций. Престижное расположение, современная архитектура и высокий уровень строительства делают ADJARA VIEW лучшим выбором для тех, кто ценит стиль

Представляем вашему вниманию просторную и уютную виллу в современном жилом комплексе. Много света, продуманная планировка и тихий район — всё, что нужно для комфортной жизни.

Основные характеристики

• Адрес: ул. улица Георгия Анцухелидзе, Адлиа, Аэропорт, Батуми
• Общая площадь: 97,66 м²
• Комнаты: 3
• Санузел: 2
• Этаж: 2
• Парковка: наземная

Преимущества квартиры

• Панорамные окна
• Современный ремонт в светлых тонах
• Кухня-гостиная 40,83 м²
• Два балкона
• Собственный двор и бассейн

Инфраструктура

В пешей доступности находятся:
• море и пляж,
• супермаркеты и фитнес-клуб,
• остановка общественного транспорта в 3 минутах ходьбы,
• удобное расположение

Услуги и удобства

Кондиционер

С окнами на улицу

Бассейн

Балкон или терасса

Система отопления

Система безопасности

Мебель

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Количество комнат

Этаж

Тип объекта

Вилла

Цена

195 300 $

Площадь участка

987

Состояние

Меблированный

Расположение

У моря

Характеристики

Кондиционер

С окнами на улицу

Бассейн

Балкон или терасса

Система отопления

Система безопасности

Мебель

Вид на горы

Вид на город

Инфраструктура

Открытый бассейн

Зона отдыха

Детская площадка

Фитнес

Барбекю

Wi-Fi

Консьерж

Видеонаблюдение

Охрана 24/7

Расстояние до ключевых пунктов, м

До моря 500

Способ покупки

Рассрочка

Наличные

Криптовалюта

Банковский перевод

Частые вопросы

В Грузии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Батуми — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Грузии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Грузии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Батуми (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (195 300 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Батуми. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).