6-комнатный роскошный пентхаус на продажу в Финансовом районе, Нью-Йорк
Этот дом является частью серии L - серия из 50 самых замечательных пентхаусов на улице Вест-стрит. Он расположен на 58 этаже, примерно на высоте 650 футов и имеет три экспозиции на юг, восток и север. В этом впечатляющем 3,653 квадратных футов, 3 спальни и 4 ванные комнаты пентхаусе есть стена панорамных изогнутых стеклянных окон, предоставляющая беспрецедентный вид на Восточную реку, Нью-Йоркский гавань, Статую Свободы, Всемирный Торговый Центр и Манхэттенский горизонт. Привлекательное входное антре приветствует вас в огромную угловую гостиную/столовую, которая предоставляет открытое пространство для развлечений. Эта угловая комната выходит на юг и восток и окружает волшебными видами на воду и город. Этот дом предлагает впечатляющий набор уникальных особенностей. Итальянская кухня, изготовленная на заказ из темного черного ореха, оборудована нажимными/софт-кнопками для закрытия ящиков. Столешницы и облицовки окончены гранитными плитами. Кухонное пространство оборудовано достаточным количеством хранения, включая 3 выдвижных шкафа-кладовки, холодильники и морозильные камеры Sub-Zero, шестиконфорочную плиту, двойную духовку и посудомоечную машину Miele, а также настоящий подвесной холодильник Sub-Zero для вина. Также имеется отдельная завтракная комната, удобно расположенная рядом с кухней и с видом на восток, предоставляющая прекрасный вид на город. Просторный угловой "родительский" люк находится в северо-восточном крыле резиденции и предлагает потрясающий вид на Нью-Йорк и Всемирный Торговый Центр. Этот номер для сна включает роскошную ванную комнату с полом с подогревом, отделанную мраморными плитами на столешнице, стенах и радиусном бедренном душе, сауне, двойной раковиной, бельевой шкафом и туалетом Toto. Всегда есть 3 гардеробные комнаты и 2 дополнительных шкафа для хранения. Два других спальни расположены на юге резиденции и имеют вид на Нью-Йоркский гавань и Статую Свободы. В помещении имеется пол в цвете белого дуба, проводное слаботочное оборудование, позволяющее установить моторизованные шторы, и система управления Crescent. Пентхаус.
Характеристики
Тип недвижимости
Жилые объекты
Тип объекта
Пентхаус
Цена
19 343 358 $
Услуги и удобства
Бассейн
Частые вопросы
Как получить ВНЖ через покупку недвижимости в США?
В США ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Нью-Йорке — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.
Есть ли ипотека для нерезидентов в США?
Банки в США кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.
Какие налоги и сопутствующие расходы при покупке в США?
Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.
Как проверить чистоту титула в США?
Выписка из реестра в США занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.
Можно ли сдавать в аренду после покупки в США?
Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Нью-Йорке (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.
Нужна ли инспекция перед покупкой?
Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (19 343 358 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.
Сколько времени занимает сделка в США?
Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Нью-Йорке. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).
