Зарубежная недвижимость

Хорватия

Истрия

Медулин

Отель

Отель 331 м² в Медулине, Хорватия

1 160 950 $

3 507 $ /м²

4Od6I

Отель 331м² в Хорватии, Медулин. Стоимостью 990000€ аренда фото- #1

Отель 331м² в Хорватии, Медулин. Стоимостью 990000€ аренда фото- #2

Отель 331м² в Хорватии, Медулин. Стоимостью 990000€ аренда фото- #3

Отель 331м² в Хорватии, Медулин. Стоимостью 990000€ аренда фото- #4

Отель 331м² в Хорватии, Медулин. Стоимостью 990000€ аренда фото- #5

Отель 331м² в Хорватии, Медулин. Стоимостью 990000€ аренда фото- #6

Отель 331м² в Хорватии, Медулин. Стоимостью 990000€ аренда фото- #7

Отель 331м² в Хорватии, Медулин. Стоимостью 990000€ аренда фото- #8

Отель 331м² в Хорватии, Медулин. Стоимостью 990000€ аренда фото- #9

Отель 331м² в Хорватии, Медулин. Стоимостью 990000€ аренда фото- #10

Отель 331м² в Хорватии, Медулин. Стоимостью 990000€ аренда фото- #11

Отель 331м² в Хорватии, Медулин. Стоимостью 990000€ аренда фото- #12

Отель 331м² в Хорватии, Медулин. Стоимостью 990000€ аренда фото- #13

Отель 331м² в Хорватии, Медулин. Стоимостью 990000€ аренда фото- #14

Отель 331м² в Хорватии, Медулин. Стоимостью 990000€ аренда фото- #15

Отель 331м² в Хорватии, Медулин. Стоимостью 990000€ аренда фото- #16

Отель 331м² в Хорватии, Медулин. Стоимостью 990000€ аренда фото- #17

Отель 331м² в Хорватии, Медулин. Стоимостью 990000€ аренда фото- #18

Отель 331м² в Хорватии, Медулин. Стоимостью 990000€ аренда фото- #19

Площадь

331 м²

Спальни

Отель в Истрии. Город - Медулин

Продается апартамент-дом в Медулине, в 300 метрах от моря, с видом на море!
Общая площадь объекта недвижимости, построенного в 2008 году, составляет 331 кв.м.

Этот прибрежный рай идиллически расположен вдоль длинного берега, украшенного несколькими живописными бухтами и знаменитым песчаным пляжем Биека, всего в 300 метрах от вышеупомянутого дома!
Дом состоит из трех уровней: цокольный, первый и второй этаж. На каждом ярусе расположены по две квартиры: одна побольше, другая поменьше. К основному зданию примыкает вспомогательное строение, преобразованное в квартиру-студию, площадью около 18 м2. Студия полностью оборудована, повторяя удобства, имеющиеся в больших апартаментах (кухня с гостиной, ванная комната, кондиционер, ЖК-дисплей, стиральная машина).

ПЕРВЫЙ ЭТАЖ: Квартира №1 (гостиная + кухня, кондиционер, спальня, ванная комната, балкон) Квартира №2 (гостиная + кухня, кондиционер, 2 спальни, ванная комната, балкон)

ВТОРОЙ ЭТАЖ: Квартира №3 (гостиная + кухня, кондиционер, спальня, ванная комната, балкон) Квартира №4 (гостиная + кухня, кондиционер, 2 спальни, ванная комната, балкон)

ВТОРОЙ ЭТАЖ: Квартира №5 (гостиная + кухня, кондиционер, спальня, ванная комната, балкон) Квартира №6 (гостиная + кухня, кондиционер, 2 спальни, ванная комната, балкон)

Все апартаменты полностью меблированы и оборудованы. Перед каждой квартирой имеется выделенное парковочное место перед домом. Благодаря отличной и стабильно высокой заполняемости в туристический сезон, дом представляет собой идеальную возможность для потенциального покупателя, стремящегося беспрепятственно продолжить это хорошо зарекомендовавшее себя предприятие!

Ref: RE-U-28210

При покупке недвижимости в Хорватии покупатель несет дополнительные расходы около 7% от цены купли-продажи: налог на переход права собственности (3% от стоимости недвижимости), агентская комиссия (3% + НДС), гонорар адвоката (ок. 1%), нотариальная пошлина, судебная пошлина, оплата услуг сертифицированного переводчика. Подписание Агентского соглашения (на 3% комиссии + НДС) предшествует показу объектов.

Услуги и удобства

Кондиционер

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Коммерческая

Тип объекта

Отель

Цена

1 160 950 $

Площадь участка

Характеристики

Кондиционер

Частые вопросы

В Хорватии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Медулине — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Хорватии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Хорватии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Медулине (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (1 160 950 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Медулине. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).