Отель в Истрии. Город - Медулин
Продается привлекательный особняк в суперпопулярном Медулине всего в 200 метрах от моря!
Общая площадь 620 кв.м. Земельный участок 700 кв.м.
Продается просторный двухэтажный дом с 6 квартирами, большая квартира и магазин общей площадью 620 м2.
Первый этаж состоит из 3 квартир, 2 квартиры по 40 м2 с одной спальней с гостиной, кухней, ванной комнатой и террасой, третья квартира больше и имеет 2 спальни, гостиную, кухню, ванную комнату и террасу, всего 70 м2 . На нижнем этаже есть еще одно большое помещение, которое служило баром и состоит из кухни и 2 больших террас, 120 м2.
Верхний этаж предлагает 3 квартиры, 2 с двумя спальнями и 1 с одной спальней, а также еще одну большую квартиру площадью 110 м2 с 2 спальнями, гостиной, прихожей, кухней, ванной комнатой и 2 террасами.
Существует также чердак, который простирается на весь дом и содержит котельную, где есть бойлер и прачечная.
Дом был построен в 1968 году, а последний ремонт был в 2012 году, когда была отремонтирована крыша, оштукатурена и установлен новый фасад.
Также к дому примыкает большой двор (700 м2) и паркинг на 12+ машиномест, общей площадью 1050 м2.
При покупке недвижимости в Хорватии покупатель несет дополнительные расходы около 7% от цены купли-продажи: налог на переход права собственности (3% от стоимости недвижимости), агентская комиссия (3% + НДС), гонорар адвоката (ок. 1%), нотариальная пошлина, судебная пошлина, оплата услуг сертифицированного переводчика. Подписание Агентского соглашения (на 3% комиссии + НДС) предшествует показу объектов.
Преимущества: Отдельно стоящий
В Хорватии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Медулине — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.
Банки в Хорватии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.
Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.
Выписка из реестра в Хорватии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.
Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Медулине (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.
Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (1 009 259 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.
Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Медулине. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).
1 110 185 $
Медулин, Хорватия
Продается апартамент-дом в Медулине, в 300 метрах от моря, с видом на море! Общая площадь объекта недвижимости, построенного в 2008 году, составляет 331 кв.м. Этот прибре...
1 177 469 $
Медулин, Хорватия
Апарт-дом из 11 квартир в Медулине, прекрасный зеленый район всего в 500 метрах от моря Собственность простирается на 3 этажа. Он состоит из 11 жилых единиц, из которых 1...
1 289 609 $
Медулин, Хорватия
Многоквартирный дом из 4 квартир на продажу в Медулине всего в 150 метрах от пляжа с видом на море - исключительная недвижимость! Общая площадь 433 кв.м. Земельный участо...
1 009 259 $
Ровинь, Хорватия
Истрия, Ровинь – дом с апартаментами и прекрасным садом, состоящий из шести арендуемых единиц!Ровинь – один из самых желанных городов Истрии, известный своим историческим...
1 009 259 $
Премантура, Хорватия
Прекрасное новое здание апарт-отеля в Премантуре, всего в 300 метрах от пляжей парка природы Каменьяк!Уникальное востребованное место!Категория - 4 звезды!Здание предлага...
1 003 652 $
Умаг, Хорватия
Гостевой дом в районе Умага в 1,5 км от моря! Общая площадь 468 кв.м. Земельный участок 1389 кв.м. В Умаге, когда-то скромной рыбацкой деревне, которая теперь привлекает...
