Отель в Приморско-Горанской. Город - Драмаль
ДРАМАЛЬ – Отличный дом с апартаментами, всего в 130 метрах от моря!
Мы предлагаем красивый и просторный отдельный дом с апартаментами в отличном месте в Драмалье, всего в 130 метрах от моря и набережной.
Дом площадью 350 м² состоит из шести жилых единиц, расположенных на трех этажах. На первом этаже находятся гараж, большая терраса, котельная для центрального отопления и просторная двухкомнатная квартира с гостиной.
На первом этаже расположены две однокомнатные квартиры, каждая с балконом, с которого открывается потрясающий панорамный вид на море и остров Крк. На втором этаже также находятся две однокомнатные квартиры, каждая с собственным балконом и захватывающим видом на море.
Первый и второй этажи соединены внешней лестницей. На огороженной территории есть красиво вымощенная терраса с каменным барбекю, идеально подходящая для общения и отдыха.
Эта недвижимость представляет собой отличную инвестиционную возможность для аренды на отпуск, а также идеально подходит для комфортного круглогодичного проживания.
Ref: RE-U-41896При покупке недвижимости в Хорватии покупатель несет дополнительные расходы около 7% от цены купли-продажи: налог на переход права собственности (3% от стоимости недвижимости), агентская комиссия (3% + НДС), гонорар адвоката (ок. 1%), нотариальная пошлина, судебная пошлина, оплата услуг сертифицированного переводчика. Подписание Агентского соглашения (на 3% комиссии + НДС) предшествует показу объектов.
Преимущества: Гараж, Отдельно стоящий, Урбанизированный
В Хорватии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Драмале — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.
Банки в Хорватии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.
Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.
Выписка из реестра в Хорватии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.
Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Драмале (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.
Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (764 802 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.
Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Драмале. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).
668 783 $
Медвея, Хорватия
Роскошная вилла на продажу в Медвее с потрясающим видом на залив Кварнер, в 1 км от пляжаЭта исключительная вилла площадью 210 м² в Медвее предлагает три полностью оборуд...
636 405 $
Кленовица, Хорватия
Кленовица предлагает этот впечатляющий дуплексный дом/виллу площадью 320 м² с прекрасным видом на море, расположенный всего в 340 метрах от побережья. Принадлежащий участ...
636 405 $
Вепринац, Хорватия
Апарт-дом с 6 квартирами на продажу в Вепринаце! Красивый вид из верхних квартир. Полностью меблирована и оборудована. Общая площадь 390 кв.м. Земельный участок 420 кв.м....
636 405 $
Малинска, Хорватия
Дом из трёх квартир в Малинске, остров Крк, в 1,5 км от моря! Общая площадь 160 кв.м. Земельный участок 250 кв.м. Объект построен в 2015 году, реновирован в 2021 году. Со...
949 025 $
Сельце, Хорватия
Апарт-отель с прекрасным видом на море в Сельце ок. 200 метров от моря! Общая площадь составляет около 400 м2, земельный участок 655 м2. Здание предлагает 8 квартир в общ...
579 463 $
Цриквеница, Хорватия
Комплекс из 4 современных апартаментов с видом на море и бассейном на продажу в Криквенице – всего 1 км от моря!Расположенная в спокойном, но очень привлекательном районе...
