Зарубежная недвижимость

Хорватия

Истрия

Умаг

Отель

Отель 262 м² в Умаге, Хорватия

846 627 $

3 231 $ /м²

4Od0W

Отель 262м² в Хорватии, Умаг. Стоимостью 727000€ аренда фото- #1

Отель 262м² в Хорватии, Умаг. Стоимостью 727000€ аренда фото- #2

Отель 262м² в Хорватии, Умаг. Стоимостью 727000€ аренда фото- #3

Отель 262м² в Хорватии, Умаг. Стоимостью 727000€ аренда фото- #4

Отель 262м² в Хорватии, Умаг. Стоимостью 727000€ аренда фото- #5

Отель 262м² в Хорватии, Умаг. Стоимостью 727000€ аренда фото- #6

Отель 262м² в Хорватии, Умаг. Стоимостью 727000€ аренда фото- #7

Отель 262м² в Хорватии, Умаг. Стоимостью 727000€ аренда фото- #8

Отель 262м² в Хорватии, Умаг. Стоимостью 727000€ аренда фото- #9

Отель 262м² в Хорватии, Умаг. Стоимостью 727000€ аренда фото- #10

Отель 262м² в Хорватии, Умаг. Стоимостью 727000€ аренда фото- #11

Отель 262м² в Хорватии, Умаг. Стоимостью 727000€ аренда фото- #12

Отель 262м² в Хорватии, Умаг. Стоимостью 727000€ аренда фото- #13

Отель 262м² в Хорватии, Умаг. Стоимостью 727000€ аренда фото- #14

Отель 262м² в Хорватии, Умаг. Стоимостью 727000€ аренда фото- #15

Отель 262м² в Хорватии, Умаг. Стоимостью 727000€ аренда фото- #16

Отель 262м² в Хорватии, Умаг. Стоимостью 727000€ аренда фото- #17

Отель 262м² в Хорватии, Умаг. Стоимостью 727000€ аренда фото- #18

Отель 262м² в Хорватии, Умаг. Стоимостью 727000€ аренда фото- #19

Отель 262м² в Хорватии, Умаг. Стоимостью 727000€ аренда фото- #20

Отель 262м² в Хорватии, Умаг. Стоимостью 727000€ аренда фото- #21

Отель 262м² в Хорватии, Умаг. Стоимостью 727000€ аренда фото- #22

Отель 262м² в Хорватии, Умаг. Стоимостью 727000€ аренда фото- #23

Отель 262м² в Хорватии, Умаг. Стоимостью 727000€ аренда фото- #24

Площадь

262 м²

Спальни

Отель в Истрии. Город - Умаг

Апарт-хаус в районе Умаг ок. 3 км от моря!
Общая площадь 262 кв.м. Земельный участок 798 кв.м.

Этот туристический объект занимает цокольный и второй этажи и включает 5 квартир-студий.

На первом этаже расположены 2 квартиры, каждая со своей ванной комнатой, а внутренняя лестница ведет на второй этаж, где есть еще 3 квартиры, каждая со своей ванной комнатой и террасой.

Планировку комнат в доме будущий владелец может организовать по своему усмотрению, то есть оставить квартиры-студии или переделать весь дом под семейную жизнь.

Отопление основано на газе, кондиционерах и обогревателях.

Дом расположен на земельном участке площадью 798 м2, который в настоящее время служит стоянкой для нескольких автомобилей, но у будущего владельца достаточно места для строительства бассейна с бассейном.

Существует также возможность покупки бизнес-здания рядом с дополнительной квартирой.

Из-за близости к удобствам этот многоквартирный дом идеально подходит для постоянной сдачи в аренду туристам, так как с каждым годом в Истрии ищут все больше квартир.

Ref: RE-U-16954

При покупке недвижимости в Хорватии покупатель несет дополнительные расходы около 7% от цены купли-продажи: налог на переход права собственности (3% от стоимости недвижимости), агентская комиссия (3% + НДС), гонорар адвоката (ок. 1%), нотариальная пошлина, судебная пошлина, оплата услуг сертифицированного переводчика. Подписание Агентского соглашения (на 3% комиссии + НДС) предшествует показу объектов.

Преимущества: Бассейн

Услуги и удобства

Система отопления

Кондиционер

Бассейн

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Коммерческая

Тип объекта

Отель

Цена

846 627 $

Площадь участка

798

Характеристики

Система отопления

Кондиционер

Бассейн

Частые вопросы

В Хорватии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Умаге — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Хорватии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Хорватии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Умаге (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (846 627 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Умаге. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).