Отель 400 м² в Чиово, Хорватия

704 595 $

1 761 $ /м²

4OgIC

Отель 400м² в Хорватии, Чиово. Стоимостью 595000€ аренда фото- #1

Отель 400м² в Хорватии, Чиово. Стоимостью 595000€ аренда фото- #2

Отель 400м² в Хорватии, Чиово. Стоимостью 595000€ аренда фото- #3

Отель 400м² в Хорватии, Чиово. Стоимостью 595000€ аренда фото- #4

Отель 400м² в Хорватии, Чиово. Стоимостью 595000€ аренда фото- #5

Отель 400м² в Хорватии, Чиово. Стоимостью 595000€ аренда фото- #6

Отель 400м² в Хорватии, Чиово. Стоимостью 595000€ аренда фото- #7

Отель 400м² в Хорватии, Чиово. Стоимостью 595000€ аренда фото- #8

Отель 400м² в Хорватии, Чиово. Стоимостью 595000€ аренда фото- #9

Отель 400м² в Хорватии, Чиово. Стоимостью 595000€ аренда фото- #10

Отель 400м² в Хорватии, Чиово. Стоимостью 595000€ аренда фото- #11

Отель 400м² в Хорватии, Чиово. Стоимостью 595000€ аренда фото- #12

Площадь

400 м²

Спальни

Отель в Сплитско-Далматинской. Город - Чиово

Цена упала! Предыдущая цена была 650 000 евро!
Горячая распродажа!

Гостевой дом с исключительным потенциалом всего в 200 метрах от кристально чистого моря и ухоженного пляжа на острове Чиово, соединенном с материком двумя мостами.

Всего в 3 километрах от живописного средневекового Трогира и в разумной близости от аэропорта Сплита, эта недвижимость предлагает идеальное сочетание спокойствия, природной красоты и отличных транспортных связей.

Площадь недвижимости составляет 400 м2, окружена красиво оформленным двором площадью 420 м2, построена в 1980-х годах и в настоящее время содержит четыре жилых единицы.

На первом этаже находится просторная квартира, на втором этаже расположены две меньшие квартиры, а на мансардном этаже — большая квартира с тремя спальнями и потрясающим видом на море.

Дополнительным преимуществом является пространство в подвале, которое можно преобразовать в еще одну квартиру, что дополнительно увеличивает функциональность дома. Все единицы соединены внутренними лестницами.

Эта туристическая недвижимость включает четыре внешние парковочные места и гараж, а во дворе есть барбекю, кладовая и садовый сарай.

Хотя требуется частичный ремонт, эта недвижимость предлагает огромные возможности для туристической аренды или для создания собственного средиземноморского оазиса для отдыха.

Отличное местоположение, красивый вид на море, ухоженный двор и множество дополнительных удобств делают этот дом настоящей возможностью для всех, кто хочет инвестировать в туризм или наслаждаться прелестями жизни у моря.

Ref: Re-LB-IRO2514

При покупке недвижимости в Хорватии покупатель несет дополнительные расходы около 7% от цены купли-продажи: налог на переход права собственности (3% от стоимости недвижимости), агентская комиссия (3% + НДС), гонорар адвоката (ок. 1%), нотариальная пошлина, судебная пошлина, оплата услуг сертифицированного переводчика. Подписание Агентского соглашения (на 3% комиссии + НДС) предшествует показу объектов.

Преимущества: Гараж, Хранилище, Сад, Урбанизированный

Услуги и удобства

Гараж/паркинг

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Коммерческая

Тип объекта

Отель

Цена

704 595 $

Площадь участка

420

Характеристики

Гараж/паркинг

Частые вопросы

В Хорватии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Чиово — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Хорватии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Хорватии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Чиово (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (704 595 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Чиово. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).