Отель 200 м² в Пуле, Хорватия

Отель в Истрии. Город - Пула

Жилое здание с тремя квартирами и коммерческим помещением в самом центре Пулы, всего в 150 метрах от моря.

Мы рады представить исключительную возможность в самом центре Пулы — жилое и коммерческое здание общей площадью 200 м², распределенное на четырех этажах. Первый этаж в настоящее время обставлен как квартира, но официально зарегистрирован как коммерческое помещение, что делает его идеальным для офиса, бутика, салона или аналогичного бизнеса. На первом этаже находится комфортная однокомнатная квартира с гостиной, столовой, кухней и ванной комнатой, а на втором этаже расположена еще одна однокомнатная квартира с аналогичной планировкой. Третий и четвертый этажи образуют дуплексную квартиру с одной спальней, идеально подходящую для современного городского проживания.

Расположенная всего в нескольких шагах от магазинов, школ, культурных достопримечательностей, ресторанов и общественного транспорта, недвижимость имеет отличное центральное расположение. Арендаторы также могут запросить резервированное общественное парковочное место, что является значительным преимуществом в центре города.

Эта недвижимость представляет собой сильный инвестиционный потенциал, будь то для долгосрочной аренды квартир, краткосрочной аренды туристов благодаря близости к достопримечательностям или аренды коммерческого помещения на первом этаже. Идеально подходит для тех, кто ищет личное жилье с дополнительными арендуемыми единицами или инвестиции с высоким потенциалом доходности, это здание предлагает универсальность и первоклассное расположение в центре города.

При покупке недвижимости в Хорватии покупатель несет дополнительные расходы около 7% от цены купли-продажи: налог на переход права собственности (3% от стоимости недвижимости), агентская комиссия (3% + НДС), гонорар адвоката (ок. 1%), нотариальная пошлина, судебная пошлина, оплата услуг сертифицированного переводчика. Подписание Агентского соглашения (на 3% комиссии + НДС) предшествует показу объектов.

Преимущества: Урбанизированный, Современный