Зарубежная недвижимость

Хорватия

Истрия

Пула

Отель

Отель 225 м² в Пуле, Хорватия

655 509 $

2 913 $ /м²

4OgEf

Отель 225м² в Хорватии, Пула. Стоимостью 550000€ аренда фото- #1

Отель 225м² в Хорватии, Пула. Стоимостью 550000€ аренда фото- #2

Отель 225м² в Хорватии, Пула. Стоимостью 550000€ аренда фото- #3

Отель 225м² в Хорватии, Пула. Стоимостью 550000€ аренда фото- #4

Отель 225м² в Хорватии, Пула. Стоимостью 550000€ аренда фото- #5

Отель 225м² в Хорватии, Пула. Стоимостью 550000€ аренда фото- #6

Отель 225м² в Хорватии, Пула. Стоимостью 550000€ аренда фото- #7

Отель 225м² в Хорватии, Пула. Стоимостью 550000€ аренда фото- #8

Отель 225м² в Хорватии, Пула. Стоимостью 550000€ аренда фото- #9

Отель 225м² в Хорватии, Пула. Стоимостью 550000€ аренда фото- #10

Отель 225м² в Хорватии, Пула. Стоимостью 550000€ аренда фото- #11

Отель 225м² в Хорватии, Пула. Стоимостью 550000€ аренда фото- #12

Отель 225м² в Хорватии, Пула. Стоимостью 550000€ аренда фото- #13

Отель 225м² в Хорватии, Пула. Стоимостью 550000€ аренда фото- #14

Отель 225м² в Хорватии, Пула. Стоимостью 550000€ аренда фото- #15

Отель 225м² в Хорватии, Пула. Стоимостью 550000€ аренда фото- #16

Отель 225м² в Хорватии, Пула. Стоимостью 550000€ аренда фото- #17

Отель 225м² в Хорватии, Пула. Стоимостью 550000€ аренда фото- #18

Отель 225м² в Хорватии, Пула. Стоимостью 550000€ аренда фото- #19

Отель 225м² в Хорватии, Пула. Стоимостью 550000€ аренда фото- #20

Отель 225м² в Хорватии, Пула. Стоимостью 550000€ аренда фото- #21

Отель 225м² в Хорватии, Пула. Стоимостью 550000€ аренда фото- #22

Отель 225м² в Хорватии, Пула. Стоимостью 550000€ аренда фото- #23

Отель 225м² в Хорватии, Пула. Стоимостью 550000€ аренда фото- #24

Площадь

225 м²

Спальни

Отель в Истрии. Город - Пула

Здание на продажу в самом центре Пулы, с видом на море!
Площадь этажа примерно 45 м2  (площадь застройки), распределенная на 5 этажей.
Состоит из первого этажа (коммерческое помещение), в настоящее время оформленного как квартира, с первого этажа - однокомнатная квартира с балконом, со второго этажа - однокомнатная квартира, и с третьего и четвертого этажей, которые оформлены как одна однокомнатная квартира с большим балконом на верхнем этаже здания.
Вид на море в гавани Пулы и церковь Святой Марии Формозы со всех этажей. Здание продается исключительно целиком, идеально подходит для использования в качестве хостела.

Ref: RE-U-25408

При покупке недвижимости в Хорватии покупатель несет дополнительные расходы около 7% от цены купли-продажи: налог на переход права собственности (3% от стоимости недвижимости), агентская комиссия (3% + НДС), гонорар адвоката (ок. 1%), нотариальная пошлина, судебная пошлина, оплата услуг сертифицированного переводчика. Подписание Агентского соглашения (на 3% комиссии + НДС) предшествует показу объектов.

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Коммерческая

Тип объекта

Отель

Цена

655 509 $

Площадь участка

Частые вопросы

В Хорватии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Пуле — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Хорватии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Хорватии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Пуле (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (655 509 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Пуле. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).