Зарубежная недвижимость

Хорватия

Истрия

Лабин

Отель

Отель 270 м² в Лабине, Хорватия

628 072 $

2 326 $ /м²

4Og3y

Отель 270м² в Хорватии, Лабин. Стоимостью 530000€ аренда фото- #1

Отель 270м² в Хорватии, Лабин. Стоимостью 530000€ аренда фото- #2

Отель 270м² в Хорватии, Лабин. Стоимостью 530000€ аренда фото- #3

Отель 270м² в Хорватии, Лабин. Стоимостью 530000€ аренда фото- #4

Отель 270м² в Хорватии, Лабин. Стоимостью 530000€ аренда фото- #5

Отель 270м² в Хорватии, Лабин. Стоимостью 530000€ аренда фото- #6

Отель 270м² в Хорватии, Лабин. Стоимостью 530000€ аренда фото- #7

Отель 270м² в Хорватии, Лабин. Стоимостью 530000€ аренда фото- #8

Отель 270м² в Хорватии, Лабин. Стоимостью 530000€ аренда фото- #9

Отель 270м² в Хорватии, Лабин. Стоимостью 530000€ аренда фото- #10

Отель 270м² в Хорватии, Лабин. Стоимостью 530000€ аренда фото- #11

Отель 270м² в Хорватии, Лабин. Стоимостью 530000€ аренда фото- #12

Отель 270м² в Хорватии, Лабин. Стоимостью 530000€ аренда фото- #13

Отель 270м² в Хорватии, Лабин. Стоимостью 530000€ аренда фото- #14

Отель 270м² в Хорватии, Лабин. Стоимостью 530000€ аренда фото- #15

Площадь

270 м²

Спальни

Отель в Истрии. Город - Лабин

Просторная вилла с бассейном и тремя апартаментами всего в 3 км от моря в районе Лабина!
Общая площадь 270 кв.м.
Земельный участок 1600 кв.м.
Семь парковочных мест.

Недвижимость состоит из 3-х жилых единиц.
На первом этаже одна квартира с двумя спальнями и одна квартира-студия.
На первом этаже находится трехкомнатная квартира с двумя большими террасами, с которых открывается вид на природу и зелень.
Сад этого дома простирается до 1600 м2 и включает бассейн с пляжем. Идеальная недвижимость для тех, кто хочет уединиться, вдали от городской суеты.

Ref: RE-U-10754

При покупке недвижимости в Хорватии покупатель несет дополнительные расходы около 7% от цены купли-продажи: налог на переход права собственности (3% от стоимости недвижимости), агентская комиссия (3% + НДС), гонорар адвоката (ок. 1%), нотариальная пошлина, судебная пошлина, оплата услуг сертифицированного переводчика. Подписание Агентского соглашения (на 3% комиссии + НДС) предшествует показу объектов.

Преимущества: Бассейн, Сад, Урбанизированный

Услуги и удобства

Бассейн

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Коммерческая

Тип объекта

Отель

Цена

628 072 $

Площадь участка

1600

Характеристики

Бассейн

Частые вопросы

В Хорватии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Лабине — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Хорватии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Хорватии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Лабине (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (628 072 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Лабине. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).