Главная Страны Купить Снять

Отель 690 м² в Сплите, Хорватия

ID 4Oh5j
Поделиться
VK
Площадь
690 м²

Описание

Отель в Далмации. Город - Сплит

Исключительная инвестиционная возможность ждет вас в сердце Сплита — туристическая собственность из 9 апартаментов с бассейном всего в 150 метрах от моря в супер-популярном районе Баčвице.

Расположенный в престижном районе Баčвице, этот объект предлагает идеальное сочетание первоклассного местоположения, функциональности и инвестиционного потенциала. Дом состоит из девяти жилых единиц, что делает его отличным выбором для роскошной жизни или туристической аренды.

Всего в нескольких шагах от знакового пляжа Баčвице и всего в 1 километре от исторического центра Сплита и Дворца Диоклетиана, этот объект пользуется стратегическим расположением, привлекающим как туристов, так и долгосрочных жителей. Аэропорт Сплита удобно доступен в течение 20 минут езды (примерно 12 км), что обеспечивает легкие транспортные связи.

Объект занимает общую площадь 690 квадратных метров по всем этажам, включая первый и второй уровни. Он окружен ухоженным двором площадью 420 кв.м., в котором есть привлекательный открытый бассейн и большая терраса, идеально подходящая для загара, развлечений или отдыха. Доступна частная парковка на территории.

Год постройки: 1985

Первый этаж: одна квартира площадью 150 м²

Первый и второй этажи: всего 8 квартир.

Этот объект представляет собой редкую возможность инвестировать в один из самых желанных районов Сплита, предлагая отличные доходы от аренды на время отпуска или потенциал для преобразования в частную роскошную резиденцию. Сочетание местоположения, размера и удобств делает его выдающейся возможностью на адриатическом побережье.

Ref: RE-LB-S001

При покупке недвижимости в Хорватии покупатель несет дополнительные расходы около 7% от цены купли-продажи: налог на переход права собственности (3% от стоимости недвижимости), агентская комиссия (3% + НДС), гонорар адвоката (ок. 1%), нотариальная пошлина, судебная пошлина, оплата услуг сертифицированного переводчика. Подписание Агентского соглашения (на 3% комиссии + НДС) предшествует показу объектов.

Преимущества: Урбанизированный

Характеристики

Тип недвижимости
Коммерческая
Тип объекта
Отель
Цена
5 046 298 $
Площадь участка
420 м²

Услуги и удобства

  • Бассейн

Частые вопросы

Как получить ВНЖ через покупку недвижимости в Хорватии?

В Хорватии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Сплите — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Есть ли ипотека для нерезидентов в Хорватии?

Банки в Хорватии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Какие налоги и сопутствующие расходы при покупке в Хорватии?

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Как проверить чистоту титула в Хорватии?

Выписка из реестра в Хорватии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Можно ли сдавать в аренду после покупки в Хорватии?

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Сплите (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Нужна ли инспекция перед покупкой?

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (5 046 298 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Сколько времени занимает сделка в Хорватии?

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Сплите. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).

Похожие разделы

Отель 690 м² в Сплите, Хорватия