Зарубежная недвижимость

Хорватия

Дубровник-Неретва

Дубровник

Отель

Отель 500 м² в Дубровнике, Хорватия

5 029 234 $

10 058 $ /м²

4Od8p

Отель 500м² в Хорватии, Дубровник. Стоимостью 4300000€ аренда фото- #1

Отель 500м² в Хорватии, Дубровник. Стоимостью 4300000€ аренда фото- #2

Отель 500м² в Хорватии, Дубровник. Стоимостью 4300000€ аренда фото- #3

Отель 500м² в Хорватии, Дубровник. Стоимостью 4300000€ аренда фото- #4

Отель 500м² в Хорватии, Дубровник. Стоимостью 4300000€ аренда фото- #5

Отель 500м² в Хорватии, Дубровник. Стоимостью 4300000€ аренда фото- #6

Отель 500м² в Хорватии, Дубровник. Стоимостью 4300000€ аренда фото- #7

Отель 500м² в Хорватии, Дубровник. Стоимостью 4300000€ аренда фото- #8

Отель 500м² в Хорватии, Дубровник. Стоимостью 4300000€ аренда фото- #9

Отель 500м² в Хорватии, Дубровник. Стоимостью 4300000€ аренда фото- #10

Отель 500м² в Хорватии, Дубровник. Стоимостью 4300000€ аренда фото- #11

Отель 500м² в Хорватии, Дубровник. Стоимостью 4300000€ аренда фото- #12

Отель 500м² в Хорватии, Дубровник. Стоимостью 4300000€ аренда фото- #13

Отель 500м² в Хорватии, Дубровник. Стоимостью 4300000€ аренда фото- #14

Отель 500м² в Хорватии, Дубровник. Стоимостью 4300000€ аренда фото- #15

Отель 500м² в Хорватии, Дубровник. Стоимостью 4300000€ аренда фото- #16

Отель 500м² в Хорватии, Дубровник. Стоимостью 4300000€ аренда фото- #17

Отель 500м² в Хорватии, Дубровник. Стоимостью 4300000€ аренда фото- #18

Отель 500м² в Хорватии, Дубровник. Стоимостью 4300000€ аренда фото- #19

Отель 500м² в Хорватии, Дубровник. Стоимостью 4300000€ аренда фото- #20

Отель 500м² в Хорватии, Дубровник. Стоимостью 4300000€ аренда фото- #21

Отель 500м² в Хорватии, Дубровник. Стоимостью 4300000€ аренда фото- #22

Отель 500м² в Хорватии, Дубровник. Стоимостью 4300000€ аренда фото- #23

Отель 500м² в Хорватии, Дубровник. Стоимостью 4300000€ аренда фото- #24

Площадь

500 м²

Спальни

Отель в Дубровнике-Неретве. Город - Дубровник

Старая цена была 5 000 000 евро, новая цена 4 300 000 евро!

Прекрасный бутик-отель, расположенный прямо на берегу моря, недалеко от Дубровника.
Этот потрясающий отель на первой линии был полностью отремонтирован за последние 3 года и превратился в современный бутик-отель, расположенный в эксклюзивном месте в небольшом прибрежном городке.

Его выгодное расположение обеспечивает быстрый доступ к Старому городу Дубровника, который находится всего в 5 минутах езды, а также удобное расположение в 19 км от международного аэропорта Дубровника.

Отель идеально сочетает в себе спокойную атмосферу набережной и близость к основным достопримечательностям, предлагая гостям лучшее из обоих миров.

Отель с жилой площадью 500 м² и садом площадью 200 м² предлагает одновременно уединенность и роскошь.
В отеле имеется 11 двухместных номеров, каждый с собственной ванной комнатой, тщательно спроектированных для максимального комфорта.
Номера оснащены мини-холодильником, кондиционером и электрическим чайником, а в некоторых номерах также есть балкон или терраса с потрясающим видом на море.

Хотя в отеле нет частной парковки, его уникальное расположение у моря и очарование каменной архитектуры создают подлинную атмосферу одного из красивейших городов мира.

Этот отель представляет собой прекрасную возможность для инвестиций в сферу туризма, предлагая огромный потенциал в самом сердце Средиземноморья.

Ref: RE-LB-IRO2238

При покупке недвижимости в Хорватии покупатель несет дополнительные расходы около 7% от цены купли-продажи: налог на переход права собственности (3% от стоимости недвижимости), агентская комиссия (3% + НДС), гонорар адвоката (ок. 1%), нотариальная пошлина, судебная пошлина, оплата услуг сертифицированного переводчика. Подписание Агентского соглашения (на 3% комиссии + НДС) предшествует показу объектов.

Преимущества: Сад, Современный

Услуги и удобства

Кондиционер

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Коммерческая

Тип объекта

Отель

Цена

5 029 234 $

Площадь участка

200

Характеристики

Кондиционер

Частые вопросы

В Хорватии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Дубровнике — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Хорватии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Хорватии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Дубровнике (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (5 029 234 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Дубровнике. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).