Зарубежная недвижимость

Хорватия

Задар

Затон

Отель

Отель 400 м² в Затоне, Хорватия

2 220 322 $

5 550 $ /м²

4Od1G

Отель 400м² в Хорватии, Затон. Стоимостью 1890000€ аренда фото- #1

Отель 400м² в Хорватии, Затон. Стоимостью 1890000€ аренда фото- #2

Отель 400м² в Хорватии, Затон. Стоимостью 1890000€ аренда фото- #3

Отель 400м² в Хорватии, Затон. Стоимостью 1890000€ аренда фото- #4

Отель 400м² в Хорватии, Затон. Стоимостью 1890000€ аренда фото- #5

Отель 400м² в Хорватии, Затон. Стоимостью 1890000€ аренда фото- #6

Отель 400м² в Хорватии, Затон. Стоимостью 1890000€ аренда фото- #7

Отель 400м² в Хорватии, Затон. Стоимостью 1890000€ аренда фото- #8

Отель 400м² в Хорватии, Затон. Стоимостью 1890000€ аренда фото- #9

Отель 400м² в Хорватии, Затон. Стоимостью 1890000€ аренда фото- #10

Отель 400м² в Хорватии, Затон. Стоимостью 1890000€ аренда фото- #11

Отель 400м² в Хорватии, Затон. Стоимостью 1890000€ аренда фото- #12

Отель 400м² в Хорватии, Затон. Стоимостью 1890000€ аренда фото- #13

Отель 400м² в Хорватии, Затон. Стоимостью 1890000€ аренда фото- #14

Отель 400м² в Хорватии, Затон. Стоимостью 1890000€ аренда фото- #15

Отель 400м² в Хорватии, Затон. Стоимостью 1890000€ аренда фото- #16

Отель 400м² в Хорватии, Затон. Стоимостью 1890000€ аренда фото- #17

Отель 400м² в Хорватии, Затон. Стоимостью 1890000€ аренда фото- #18

Отель 400м² в Хорватии, Затон. Стоимостью 1890000€ аренда фото- #19

Отель 400м² в Хорватии, Затон. Стоимостью 1890000€ аренда фото- #20

Отель 400м² в Хорватии, Затон. Стоимостью 1890000€ аренда фото- #21

Отель 400м² в Хорватии, Затон. Стоимостью 1890000€ аренда фото- #22

Отель 400м² в Хорватии, Затон. Стоимостью 1890000€ аренда фото- #23

Отель 400м² в Хорватии, Затон. Стоимостью 1890000€ аренда фото- #24

Площадь

400 м²

Спальни

Отель в Задаре. Город - Затон

Мини-отель на 7 квартир с высоким каменным забором, обозначающим всю территорию своего рода замком!
Стена вокруг собственности обеспечивает ощущение максимальной конфиденциальности и изоляции.
Недвижимость находится в Затоне недалеко от Дубровника, всего в 200 метрах от моря.
Общая площадь 400 кв.м. Земельный участок 622 кв.
К услугам гостей бассейн, солярий, просторные террасы с видом на море.
Недвижимость полностью меблирована, оборудована для сдачи в аренду.

Ref: RE-LB-11118

При покупке недвижимости в Хорватии покупатель несет дополнительные расходы около 7% от цены купли-продажи: налог на переход права собственности (3% от стоимости недвижимости), агентская комиссия (3% + НДС), гонорар адвоката (ок. 1%), нотариальная пошлина, судебная пошлина, оплата услуг сертифицированного переводчика. Подписание Агентского соглашения (на 3% комиссии + НДС) предшествует показу объектов.

Преимущества: Бассейн

Услуги и удобства

Бассейн

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Коммерческая

Тип объекта

Отель

Цена

2 220 322 $

Площадь участка

622

Характеристики

Бассейн

Частые вопросы

В Хорватии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Затоне — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Хорватии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Хорватии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Затоне (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (2 220 322 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Затоне. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).