Зарубежная недвижимость

Хорватия

Приморско-Горанская

Ловран

Отель

Отель 960 м² в Ловране, Хорватия

1 931 535 $

2 012 $ /м²

4Od2i

Отель 960м² в Хорватии, Ловран. Стоимостью 1650000€ аренда фото- #1

Отель 960м² в Хорватии, Ловран. Стоимостью 1650000€ аренда фото- #2

Отель 960м² в Хорватии, Ловран. Стоимостью 1650000€ аренда фото- #3

Отель 960м² в Хорватии, Ловран. Стоимостью 1650000€ аренда фото- #4

Отель 960м² в Хорватии, Ловран. Стоимостью 1650000€ аренда фото- #5

Отель 960м² в Хорватии, Ловран. Стоимостью 1650000€ аренда фото- #6

Отель 960м² в Хорватии, Ловран. Стоимостью 1650000€ аренда фото- #7

Отель 960м² в Хорватии, Ловран. Стоимостью 1650000€ аренда фото- #8

Отель 960м² в Хорватии, Ловран. Стоимостью 1650000€ аренда фото- #9

Отель 960м² в Хорватии, Ловран. Стоимостью 1650000€ аренда фото- #10

Отель 960м² в Хорватии, Ловран. Стоимостью 1650000€ аренда фото- #11

Отель 960м² в Хорватии, Ловран. Стоимостью 1650000€ аренда фото- #12

Отель 960м² в Хорватии, Ловран. Стоимостью 1650000€ аренда фото- #13

Отель 960м² в Хорватии, Ловран. Стоимостью 1650000€ аренда фото- #14

Отель 960м² в Хорватии, Ловран. Стоимостью 1650000€ аренда фото- #15

Отель 960м² в Хорватии, Ловран. Стоимостью 1650000€ аренда фото- #16

Отель 960м² в Хорватии, Ловран. Стоимостью 1650000€ аренда фото- #17

Отель 960м² в Хорватии, Ловран. Стоимостью 1650000€ аренда фото- #18

Отель 960м² в Хорватии, Ловран. Стоимостью 1650000€ аренда фото- #19

Отель 960м² в Хорватии, Ловран. Стоимостью 1650000€ аренда фото- #20

Отель 960м² в Хорватии, Ловран. Стоимостью 1650000€ аренда фото- #21

Отель 960м² в Хорватии, Ловран. Стоимостью 1650000€ аренда фото- #22

Отель 960м² в Хорватии, Ловран. Стоимостью 1650000€ аренда фото- #23

Отель 960м² в Хорватии, Ловран. Стоимостью 1650000€ аренда фото- #24

Площадь

960 м²

Спальни

Отель в Приморско-Горанской. Город - Ловран

Продается апарт-дом в Ловране, Опатийская ривьера, в 300 метрах от моря!
Он предлагает 6 квартир и три комнаты с ванными комнатами.
Общая площадь 350 кв.м. Земельный участок 1074 кв.м.
Объект был построен в 1988 году и модернизирован в 2018 году.

Дом состоит из двух квартир с одной спальней, трех квартир с двумя спальнями, одной квартиры-студии и трех спален с ванными комнатами и общей кухней.

В доме также есть место, которое служит залом для завтраков и используется как бизнес-пространство. (50м2).

На первом этаже дома есть гараж и игровая площадка, которую можно обустроить для оздоровления, а также она используется как бизнес-пространство. (112м2).

Солнечные панели для горячей воды, отопление в доме центральное дровами и мазутом. Промышленное электричество 5кВт.

Ref: RE-U-21888

При покупке недвижимости в Хорватии покупатель несет дополнительные расходы около 7% от цены купли-продажи: налог на переход права собственности (3% от стоимости недвижимости), агентская комиссия (3% + НДС), гонорар адвоката (ок. 1%), нотариальная пошлина, судебная пошлина, оплата услуг сертифицированного переводчика. Подписание Агентского соглашения (на 3% комиссии + НДС) предшествует показу объектов.

Преимущества: Гараж, Спа

Услуги и удобства

Гараж/паркинг

Система отопления

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Коммерческая

Тип объекта

Отель

Цена

1 931 535 $

Площадь участка

1074

Характеристики

Гараж/паркинг

Система отопления

Частые вопросы

В Хорватии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Ловране — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Хорватии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Хорватии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Ловране (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (1 931 535 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Ловране. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).