Зарубежная недвижимость

Хорватия

Приморско-Горанская

Малинска

Отель

Отель 456 м² в Малинске, Хорватия

1 430 203 $

3 136 $ /м²

4OgKB

Отель 456м² в Хорватии, Малинска. Стоимостью 1200000€ аренда фото- #1

Отель 456м² в Хорватии, Малинска. Стоимостью 1200000€ аренда фото- #2

Отель 456м² в Хорватии, Малинска. Стоимостью 1200000€ аренда фото- #3

Отель 456м² в Хорватии, Малинска. Стоимостью 1200000€ аренда фото- #4

Отель 456м² в Хорватии, Малинска. Стоимостью 1200000€ аренда фото- #5

Отель 456м² в Хорватии, Малинска. Стоимостью 1200000€ аренда фото- #6

Отель 456м² в Хорватии, Малинска. Стоимостью 1200000€ аренда фото- #7

Отель 456м² в Хорватии, Малинска. Стоимостью 1200000€ аренда фото- #8

Отель 456м² в Хорватии, Малинска. Стоимостью 1200000€ аренда фото- #9

Отель 456м² в Хорватии, Малинска. Стоимостью 1200000€ аренда фото- #10

Отель 456м² в Хорватии, Малинска. Стоимостью 1200000€ аренда фото- #11

Отель 456м² в Хорватии, Малинска. Стоимостью 1200000€ аренда фото- #12

Отель 456м² в Хорватии, Малинска. Стоимостью 1200000€ аренда фото- #13

Отель 456м² в Хорватии, Малинска. Стоимостью 1200000€ аренда фото- #14

Отель 456м² в Хорватии, Малинска. Стоимостью 1200000€ аренда фото- #15

Площадь

456 м²

Спальни

Отель в Приморско-Горанской. Город - Малинска

Гостевой дом с бассейном и видом на море в Малинске, в 900 метрах от моря!

Дом площадью 456 м2 состоит из подвала, первого этажа и двух этажей (10 комнат и 8 ванных комнат).

ПОДВАЛ: комната с собственной ванной, прачечная, котельная, тренажерный зал и многофункциональное пространство, которое

можно преобразовать, например, в еще одну комнату или офис.

ПЕРВЫЙ ЭТАЖ: просторная гостиная с кухней и столовой с выходом на террасу с видом на бассейн,

ванная комната и еще одна большая комната с собственной ванной.

ВТОРОЙ ЭТАЖ: три отдельные спальни с собственными ванными.

МАНСАРДА: студия с просторной террасой и панорамным видом на море.

В каждой комнате есть кондиционер и балкон.

Весь дом спроектирован так, чтобы комнаты и этажи можно было соединять или разделять при необходимости. Участок составляет 600 м2.

Дом продается целиком, но также возможно купить каждый этаж или квартиру отдельно.

Земельный участок составляет 600 м2, с бассейном, солнечной террасой, крытым барбекю с столом для летних встреч, 10 парковочными местами.

ЦЕНА: 1,200,000.00 евро

Ref: RE-AB-MIJ6

При покупке недвижимости в Хорватии покупатель несет дополнительные расходы около 7% от цены купли-продажи: налог на переход права собственности (3% от стоимости недвижимости), агентская комиссия (3% + НДС), гонорар адвоката (ок. 1%), нотариальная пошлина, судебная пошлина, оплата услуг сертифицированного переводчика. Подписание Агентского соглашения (на 3% комиссии + НДС) предшествует показу объектов.

Преимущества: Бассейн, Спортзал

Услуги и удобства

Бассейн

Кондиционер

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Коммерческая

Тип объекта

Отель

Цена

1 430 203 $

Площадь участка

Характеристики

Бассейн

Кондиционер

Частые вопросы

В Хорватии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Малинске — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Хорватии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Хорватии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Малинске (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (1 430 203 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Малинске. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).