Зарубежная недвижимость

Хорватия

Приморско-Горанская

Малинска

Отель

Отель 400 м² в Малинске, Хорватия

1 340 640 $

3 351 $ /м²

4OgT5

Отель 400м² в Хорватии, Малинска. Стоимостью 1200000€ аренда фото- #1

Отель 400м² в Хорватии, Малинска. Стоимостью 1200000€ аренда фото- #2

Отель 400м² в Хорватии, Малинска. Стоимостью 1200000€ аренда фото- #3

Отель 400м² в Хорватии, Малинска. Стоимостью 1200000€ аренда фото- #4

Отель 400м² в Хорватии, Малинска. Стоимостью 1200000€ аренда фото- #5

Отель 400м² в Хорватии, Малинска. Стоимостью 1200000€ аренда фото- #6

Отель 400м² в Хорватии, Малинска. Стоимостью 1200000€ аренда фото- #7

Отель 400м² в Хорватии, Малинска. Стоимостью 1200000€ аренда фото- #8

Отель 400м² в Хорватии, Малинска. Стоимостью 1200000€ аренда фото- #9

Отель 400м² в Хорватии, Малинска. Стоимостью 1200000€ аренда фото- #10

Отель 400м² в Хорватии, Малинска. Стоимостью 1200000€ аренда фото- #11

Отель 400м² в Хорватии, Малинска. Стоимостью 1200000€ аренда фото- #12

Отель 400м² в Хорватии, Малинска. Стоимостью 1200000€ аренда фото- #13

Отель 400м² в Хорватии, Малинска. Стоимостью 1200000€ аренда фото- #14

Отель 400м² в Хорватии, Малинска. Стоимостью 1200000€ аренда фото- #15

Отель 400м² в Хорватии, Малинска. Стоимостью 1200000€ аренда фото- #16

Отель 400м² в Хорватии, Малинска. Стоимостью 1200000€ аренда фото- #17

Площадь

400 м²

Спальни

Отель в Приморско-Горанской. Город - Малинска

Квартирный дом в знаменитой Малинске с двумя бассейнами и видом на море, в 300 м от моря.
Общая площадь составляет 400 кв.м. Площадь земельного участка - 704 кв.м.
Дом состоит из 6 квартир, из которых 5 - двухкомнатные с гостиной и одна - однокомнатная с гостиной.
На первом этаже расположена прачечная, рядом с которой находится комната для персонала. Идеально подходит для инвестиций и приобретения хорошо налаженного бизнеса по аренде. На крыше установлены солнечные панели, используемые для подогрева воды.
Во дворе есть даже два бассейна. Один предназначен только для использования квартирой на первом этаже, рядом с которой он расположен. Другой - для общего пользования. В красивом саду есть еще одна летняя кухня с крытой террасой, зоной для загара и парковкой для нескольких автомобилей.
Самым большим достоинством этой недвижимости является отличное расположение, всего в нескольких минутах ходьбы от центра Малински и моря.

Ref: RE-U-13914

При покупке недвижимости в Хорватии покупатель несет дополнительные расходы около 7% от цены купли-продажи: налог на переход права собственности (3% от стоимости недвижимости), агентская комиссия (3% + НДС), гонорар адвоката (ок. 1%), нотариальная пошлина, судебная пошлина, оплата услуг сертифицированного переводчика. Подписание Агентского соглашения (на 3% комиссии + НДС) предшествует показу объектов.

Преимущества: Сад

Услуги и удобства

Бассейн

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Коммерческая

Тип объекта

Отель

Цена

1 340 640 $

Площадь участка

704

Характеристики

Бассейн

Частые вопросы

В Хорватии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Малинске — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Хорватии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Хорватии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Малинске (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (1 340 640 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Малинске. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).