Отель 660 м² в Волоско, Хорватия

1 278 258 $

1 936 $ /м²

4OcyB

Отель 660м² в Хорватии, Волоско. Стоимостью 1100000€ аренда фото- #1

Отель 660м² в Хорватии, Волоско. Стоимостью 1100000€ аренда фото- #2

Отель 660м² в Хорватии, Волоско. Стоимостью 1100000€ аренда фото- #3

Отель 660м² в Хорватии, Волоско. Стоимостью 1100000€ аренда фото- #4

Отель 660м² в Хорватии, Волоско. Стоимостью 1100000€ аренда фото- #5

Отель 660м² в Хорватии, Волоско. Стоимостью 1100000€ аренда фото- #6

Отель 660м² в Хорватии, Волоско. Стоимостью 1100000€ аренда фото- #7

Отель 660м² в Хорватии, Волоско. Стоимостью 1100000€ аренда фото- #8

Площадь

660 м²

Спальни

Отель в Приморско-Горанской. Город - Волоско

Недвижимость с большим потенциалом в Волоско (Тосине) на продажу с захватывающим видом на море!
Расстояние по воздуху от моря всего 300 метров!
Общая площадь 460 кв.м. + 220 кв.м. в процессе легализации.
Земельный участок 715 кв.м.
Недвижимость предлагает шесть туристических апартаментов и четыре комнаты в аренду.
Прекрасная возможность - можно отремонтировать эту недвижимость как роскошный туристический объект-бутик.

Ref: RE-AB-V-202

При покупке недвижимости в Хорватии покупатель несет дополнительные расходы около 7% от цены купли-продажи: налог на переход права собственности (3% от стоимости недвижимости), агентская комиссия (3% + НДС), гонорар адвоката (ок. 1%), нотариальная пошлина, судебная пошлина, оплата услуг сертифицированного переводчика. Подписание Агентского соглашения (на 3% комиссии + НДС) предшествует показу объектов.

Преимущества: Урбанизированный

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Коммерческая

Тип объекта

Отель

Цена

1 278 258 $

Площадь участка

715

Частые вопросы

В Хорватии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Волоско — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Хорватии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Хорватии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Волоско (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (1 278 258 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Волоско. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).