Главная Страны Купить Снять

Отель 1 м² в Тиньяне, Хорватия

ID 4Od07
Поделиться
VK
Площадь
1 м²

Описание

Отель в Истрии. Город - Тиньян

Продается необычная недвижимость на 8000 кв.м. земли в районе Тинджан!

В тихом месте, всего в 20 км от Пореча и пляжей, этот туристический лагерь расположен на лоне природы в конце зоны строительства.
Лагерь предлагает в общей сложности десять новых мобильных домов.
Восемь из них состоят из двух спален, ванной комнаты, гостиной, столовой и кухни открытого типа, а также террасы с видом на бассейн. Столовая выходит на крытую террасу с видом на бассейн и природу, окружающую лагерь. Каждый передвижной дом имеет собственный бассейн общей площадью 30 м2.
Два передвижных дома отведены под приемную и место для встреч. В лагере есть все необходимое для детей, например, еще один отдельный детский бассейн, детский парк, мини-гольф, баскетбол и настольный теннис.
Весь лагерь отапливается солнечными панелями, а дома хорошо построены с полной изоляцией. А для жарких летних дней у них есть встроенные кондиционеры.
Лагерь был очень хорошо зарекомендовал себя в течение многих лет, и новый владелец просто вмешивается и берет на себя управление лагерем.
Ref: RE-U-16053

При покупке недвижимости в Хорватии покупатель несет дополнительные расходы около 7% от цены купли-продажи: налог на переход права собственности (3% от стоимости недвижимости), агентская комиссия (3% + НДС), гонорар адвоката (ок. 1%), нотариальная пошлина, судебная пошлина, оплата услуг сертифицированного переводчика. Подписание Агентского соглашения (на 3% комиссии + НДС) предшествует показу объектов.

Преимущества: Бассейн

Характеристики

Тип недвижимости
Коммерческая
Тип объекта
Отель
Цена
1 955 796 $
Площадь участка
8000 м²

Услуги и удобства

  • Бассейн
  • Кондиционер

Частые вопросы

Как получить ВНЖ через покупку недвижимости в Хорватии?

В Хорватии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Тиньяне — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Есть ли ипотека для нерезидентов в Хорватии?

Банки в Хорватии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Какие налоги и сопутствующие расходы при покупке в Хорватии?

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Как проверить чистоту титула в Хорватии?

Выписка из реестра в Хорватии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Можно ли сдавать в аренду после покупки в Хорватии?

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Тиньяне (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Нужна ли инспекция перед покупкой?

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (1 955 796 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Сколько времени занимает сделка в Хорватии?

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Тиньяне. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).

Похожие разделы

Отель 1 м² в Тиньяне, Хорватия